Решение № 2-1782/2023 2-1782/2023~М-1598/2023 М-1598/2023 от 20 сентября 2023 г. по делу № 2-1782/2023

УИД 50RS0004-01-2023-002356-23

№ 2-1782/2023

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 20 сентября 2023 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием прокурора Назаркиной Н.Н., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истец является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С 2019 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, выехала в <адрес>, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Каких-либо договорных обязательств с ответчиком не существует.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что ответчик приходится ей тетей. Фактически ответчик в квартиру не вселялась, регистрация ей нужна была для получения пенсии. Она уехала к дочери в <адрес>, где и проживет, адрес ее фактического места жительства не известен. В настоящее время истец намерена продать квартиру, однако регистрация ответчика в квартире препятствует продаже.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу и продажу доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает и не проживала, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является.

Тем самым, ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом существенным образом ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья