Решение № 2-157/2020 2-157/2020~М-125/2020 М-125/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-157/2020

Дело № 2-157/2020

Поступило в суд: 25.02.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации <адрес> и администрации Меньшиковского сельсовета <адрес> об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В. <адрес>. Ранее данный дом мать заявителя приобрела по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ещё ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении указанного договора вид жилого помещения ошибочно указан как квартира по <адрес>, хотя фактически это индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>. После смерти матери всё имущество, включая указанный дом, фактически принял по наследству заявитель. В настоящее время, из-за ошибки допущенной в правоустанавливающих документах на дом, заявитель не может надлежаще оформить право собственности на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2 Фактически, являясь единственным наследником, заявитель принял по наследству и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ всем имуществом оставшимся после смерти матери.

ФИО1 просит суд: 1) изменить вид жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>; 2) обязать М. В. отдел Управления Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сняв с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, поставив на государственный кадастровый учет объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Представитель истца ФИО3, действовавший на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия его и истца.

Глава администрации Меньшиковского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Возражений в части удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Сибирь», находящееся на территории Меньшиковской с/администрации, в лице председателя АОЗТ «Сибирь» ФИО5, передало в собственность ФИО2 2 комнатную квартиру площадью <данные изъяты>. по <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Меньшиковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенно по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>., кадастровый №. Получатель выписки ФИО1

Согласно справки, выданной администрацией Меньшиковского сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения сессии Совета депутатов муниципального образования Меньшиковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об устранении нарушений по выдаче свидетельств на землю в 1992 году и последующих годах» жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2, присвоен адрес: <адрес><адрес>.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>, В. <адрес>. Наименование объекта: индивидуальный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> Информация выдана на имя ФИО1

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником имущества оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде: квартиры, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес> В. <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.15 ч.1 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются помещения.

В соответствии со ст.15 ч.2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Представитель третьего лица М. В. отдела Управления Росреестра по <адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в её отсутствии. Указав, что согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что мать заявителя открыто и непрерывно владела как своим собственным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>. После смерти матери заявитель ФИО1 являясь наследником оставшегося имущества надлежаще вступил в наследство, в том числе и в отношении указанного объекта недвижимости. По мнению суда, вид спорного жилого помещения должен быть определен как индивидуальный жилой дом, так как он соответствует всем признакам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении вышеуказанного дома нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ районный суд,

РЕШИЛ:

Изменить вид жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать М. В. отдел Управления Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сняв с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>, поставив на государственный кадастровый учет объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через В. районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова