Решение № 2-342/2019 2-342/2019~М-332/2019 М-332/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-342/2019

Дело №2-342/2019

Поступило 29.07.2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

Истцу, как работнику сельского хозяйства, нуждающемуся в улучшении жилищный условий, в 1988 году совхозом «Садовский» была предоставлена для проживания жилая трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>. После предоставления квартиры истец с семьёй в неё вселился, был зарегистрирован по месту жительства, и проживает в указанной квартире по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, был заключен договор социального найма жилого помещения.

В настоящее время истец решил воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья, однако в ходе подготовки необходимых документов выяснилось, что квартира в которой проживает и зарегистрирован истец, юридически не имеет собственника, по этой причине он не имеет возможности приобрести её в собственности в порядке приватизации.

С момента вселения и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, производит оплату за пользование электроэнергией и за коммунальные услуги.

Поскольку истец вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за пользование электроэнергией и за коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, ранее в приватизации какого-либо жилья участия не принимал, считает, что имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО2, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справкой администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) копией паспорта истца (л.д. 22-23).

Между ФИО1 и администрацией Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-7), истец зарегистрирован на данной жилой площади (л.д. 9, 22-23).

Истец вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги (л.д. 18, 20).

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного в <адрес> не зарегистрировано, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области и муниципальной собственности не значится (л.д. 14, 15, 16, 17).

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 12, 13).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, о том что занимаемое истцом жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом представлены доказательства тому обстоятельству, что он не использовал право бесплатной приватизации жилья (л.д. 19).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья