Решение № 2-4051/2017 2-4051/2017~М-1511/2017 М-1511/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-4051/2017

Дело № 2-4051/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующей судьи Карматковой Е.В.

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

представителя ответчиков адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком, ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор №. Согласно указанному договору, Банк предоставил солидарным заемщикам ФИО2 и ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 144 месяца (по ДД.ММ.ГГГГ) под 14,5 процентов годовых с ежемесячной уплатой начисленных процентов. Целью кредита являлось приобретение в общую совместную собственность заемщиков жилого дома и земельного участка. Кредитное обязательство заемщиков обеспечено залогом недвижимости (ипотекой). Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб. В течение периода действия кредитного договора ответчиками была уплачена сумма <данные изъяты> коп. В настоящее время заемщиками ненадлежащим образом исполняется обязательство по возврату кредита, нарушены порядок и сроки возврата кредита, последняя оплата поступила ДД.ММ.ГГГГ, после чего платежи прекратились. Задолженность ответчиков перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – основной долг, <данные изъяты> коп. – задолженность по процентам, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за кредит, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за проценты.

На основании изложенного с учетом последующих уточнений истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – основной долг, <данные изъяты> коп. – задолженность по процентам, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за кредит, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за проценты, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 здание дом, назначение жилое, 1-этажное, общая площадь 48,90 кв.м, инв.№, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в размере 80% от установленной рыночной стоимости предмета залога, установленного в отчете оценщика, то есть в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 978 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную цену реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в размере 80% от установленной рыночной стоимости предмета залога, установленного в отчете оценщика, то есть в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. в том числе: <данные изъяты> руб. госпошлина по требованиям имущественного характера, <данные изъяты> руб. – госпошлина по требованиям неимущественного характера, <данные изъяты> руб. – расходы по проведению оценки залогового имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, исковые требования в полном объеме не признала, неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору не оспаривала, против установления начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из стоимости имущества определённого отчетом об оценке, представленным истцом, не возражала.

С учетом мнения представителя истца и представителя ответчиков, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям по договору займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством, другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (в настоящее время ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»), с одной стороны и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, заключен кредитный договор № по условиям которого, Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 17,5% годовых, предназначенный для оплаты стоимости приобретаемого заемщиками в общую совместную собственность жилого дома и земельного участка по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на срок 144 месяца.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> руб. зачислены Банком ответчику ФИО2 на банковский счет № (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 (покупатель) и ФИО7 (продавец) заключен договор купли-продажи дома с земельным участком, по условиям которого ответчики купили в общую совестную собственность у продавца дом с земельным участком, находящиеся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Цена дома и земельного участка составляет <данные изъяты> руб. Уплата указанной суммы выплачивается в два этапа: аванс в размере <данные изъяты> руб. уплачивается покупателем в течение одного банковского дня после подписания договора, окончательный расчет производится в безналичном порядке, путем перечисления суммы в размере <данные изъяты> руб. покуптелем с текущего счета № открытого на имя ФИО2 в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на аккредитованный счет продавца №, открытый на имя ФИО7 в ФСКБ Приморья «Примсоцбанк» в г. Петропавловске-Камчатском течение трех дней после подписания настоящего договора в целях обеспечения безопасности расчетов между продавцом и покупателем (л.д. 46-51).

ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО7 зачислена оплата по договору в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 52).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками здания дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 48,9 кв.м, инв.№, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 978 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый (условный) №, где содержатся сведения об ограничении (обременении права): ипотека в силу закона (л.д. 44,45).

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости здание дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 48,9 кв.м, инв.№, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 978 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 находятся в залоге у ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (л.д. 37-43).

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свою обязанность по предоставлению кредита перед ответчиками ФИО1, ФИО2

Согласно п. 2.3.4 Кредитного договора, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды.

Согласно п. 2.5.2. Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый день просрочки до даты поступления суммы просроченного платежа на счет кредитора.

В соответствии с п. 2.5.3 Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В соответствии с п. 2.4.4.1 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в тои числе в случае при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В нарушение условий Договора ответчиками платежи производятся не регулярно и не в полном объеме, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по кредитному договору. Доказательств иного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с представленными стороной истца доказательствами, Банком предпринимались меры по досудебному урегулированию вопроса, в частности, ДД.ММ.ГГГГ ода, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялись соответствующие уведомления о наличии задолженности по кредитному договору, с предложением досрочного погашения кредита (л.д. 81-93). Однако до настоящего времени ответчики задолженность по кредитному договору не погасили, требования Банка о погашении задолженности по кредитному договору не исполнили.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований, проверенного судом, и признанного правильным, задолженность Ответчиков по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу <данные изъяты> руб. 46 коп. – задолженность по процентам <данные изъяты> коп.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №, у истца в силу ст. 811 ГК РФ, п. 2.4.4.1 Кредитного договора возникло право требовать досрочного возврата просроченной ссудной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> коп., задолженность по процентам в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В свою очередь ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, а также с допущенными просрочками по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, Банком была начислена неустойка в виде пени на сумму задолженности по основному долгу, исходя из п. 2.5.2 Кредитного договора и п. 2.5.3 Кредитного договора.

Размер неустойки согласно представленного истцом расчета, проверенного судом и признанного верным, составляет: <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за кредит, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за проценты

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – основной долг, <данные изъяты> коп. – задолженность по процентам, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за кредит, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за проценты.

Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на предмет ипотеки : здание дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 48,9 кв.м, инв.№, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 978 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый (условный) №.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество, а также для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество установлены ст. 348 ГК РФ и ст.ст. 54, 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

По смыслу приведенной нормы обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в котором указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Частью 3 ст. 340 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

На основании п. 2 ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Суд считает установленным, что нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным и составляет 3 531 031 руб. 46 коп., период просрочки исполнения обязательства за весь период договора составляет более трех месяцев, размер требования соразмерен стоимости заложенного имущества, в связи с чем, имеются все основания для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80 процентов от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно отчету ООО «Камчатский центр независимой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость здания дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 48,9 кв.м, инв.№, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый № составляет 1 530 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 978 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый (условный) № составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, учитывая положения подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд считает необходимым, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> + 1 <данные изъяты> руб. x 80 %).

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесённые истцом на оплату услуг по составлению отчета об оценке в размере <данные изъяты> руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины оплаченной истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.

Истцом в ходе рассмотрения дела были увеличены исковые требования, при этом не оплачена государственная пошлина исходя из размера увеличенных исковых требований, размер неоплаченной пошлины составляет <данные изъяты> руб. Согласно ст. 103 ГПК РФ данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> копеек – основной долг, <данные изъяты> копеек – задолженность по процентам, <данные изъяты> копеек – задолженность по пени за кредит, <данные изъяты> копеек – задолженность по пени за проценты, а также расходы на оплату услуг по составлению отчета об оценке в размере <данные изъяты> рублей, расходы уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1:

- здание дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 48,9 кв.м, инв.№, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 978 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый (условный) №, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в доход бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение одного месяца через Петропавловск-Камчатский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.В. Карматкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Е.В. Карматкова