Решение № 2-3523/2026 2-3523/2026~М-1937/2026 М-1937/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-3523/2026

07RS0001-02-2026-001973-76

Дело № 2-3523/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2026 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 69,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.10.2020, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2025.

В указанном жилом помещении с 29.08.2013 зарегистрирован ответчик ФИО3, с 15.03.2013 – ответчик ФИО2, которые фактически длительное время (как минимум с 2020 года) не проживают в нем.

17.03.2026 ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд с иском, в котором просит о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в указанной квартире.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.10.2020, что по условиям договора, лиц, сохранивших право проживания и пользования квартирой после ее продажи, не имеется. Ответчики после приобретения квартиры истцом, в ней не проживают, их вещей в квартире нет, они не являются членами семьи истца, не несут расходы по содержанию жилья.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по месту их регистрации, возвращена отправителю за истечением срока хранения.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд с учетом того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика, который в почтовое отделение за судебным извещением не явился, расценивает это обстоятельство, как отказ от получения повестки, т.к. доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили его возможности получить судебную повестку, суду не представлено.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нальчикского городского суда в сети Интернет (http://nalchiksky.kbr.sudrf.ru/).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру, общей площадью 69,9 кв.м., на первом этаже по адресу: <адрес>.

16.10.2020 между ФИО6, от имени и в интересах которой по доверенности действует ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Нальчике. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке.

Согласно п. 4 договора, продавец подтверждает, что в соответствии со ст. ст. 558, 292 ГК РФ лиц, сохранивших право проживания и пользование указанной квартирой после продажи ее покупателю, не имеется.

Выпиской из ЕГРН от 27.10.2025 подтверждено, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Нальчике на основании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2020

На данной жилплощади с 29.08.2013 зарегистрирован ответчик ФИО3, с 15.03.2013 – ответчик ФИО2 При этом установлено, что ответчики фактически в квартире длительное время не проживают, их личных вещей в ней нет. Все расходы по содержанию квартиры, в том числе за ответчиков, несет истец.

Согласно акту от 02.04.2026, ответчики фактически не проживают в названной выше квартире в течение длительного времени (как минимум с 2020 года). Личных вещей, спальных мест, одежды и иного имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не обнаружено. Совместное хозяйство с собственником ответчики не ведут, участие в содержании и ремонте жилья не принимают.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения и не приобрели право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, что истец является его собственником, что ответчики не является членом семьи истца, соглашение с ответчиками о праве проживания в спорной квартире не заключалось, ответчики не приобрели право на жилое помещение в спорной квартире. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире, нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Б. Пшунокова