Решение № 2-1461/2023 2-237/2024 2-237/2024(2-1461/2023;)~М-1359/2023 М-1359/2023 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-1461/2023

КОПИЯ

Дело № 2-237/2024

УИД: 29RS0021-01-2023-001963-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 17 апреля 2024 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Мамошиной М.И.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Молчановой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> (далее – Управление муниципального имущества) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое находится в жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение находится в собственности Плесецкого муниципального округа <адрес>, дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Администрацией Плесецкого муниципального округа <адрес> неоднократно предпринимались попытки по розыску граждан, зарегистрированных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу до ДД.ММ.ГГГГ, для определения способа расселения данных граждан из аварийного жилищного фонда. Ответчиком ФИО1 не выбран способ переселения, проживание ответчика в аварийном доме создает угрозу для его жизни и здоровья, препятствует сносу дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд. В рамках реализации Программы переселения граждан из аварийного жилья, ФИО1 предлагается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое соответствует требованиям к благоустройству соответствующего населенного пункта. Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа просит выселить ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 47,7 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма №, заключенный с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Управления муниципального имущества ФИО2, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее – Министерство ТЭК и ЖКХ АО).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Обозерский территориальный отдел администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> уточнило исковые требования, просит выселить ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения в виде отдельной благоустроенной однокомнатной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метров, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (в районе <адрес> в <адрес>), после ввода указанного дома в эксплуатацию, с учетом согласия ответчика на такое переселение.

Представитель истца Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО3 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия их представителя, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В материалах дела представлено письменное согласие ФИО1 с уточненным исковыми требованиями о выселении из непригодного для проживания жилого помещения в <адрес> с предоставлением жилого помещения в <адрес>, после ввода дома в эксплуатацию.

Третье лицо Министерство ТЭК и ЖКХ АО извещено о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили. В ранее представленном письменном отзыве министр ФИО4 исковые требования Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> поддерживает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, ответчика ФИО1, представителя третьего лица Министерства ТЭК и ЖКХ АО.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.

Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Самодедское» и ответчиком, иные лица в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма не указаны, не зарегистрированы.

На основании постановления администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, жилое помещение по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность.

ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений, не является нанимателем или членом семьи нанимателя других жилых помещений, не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Распоряжением администрации МО «Самодедское» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ (пункт № Приложения № к адресной программе).

Администрацией Плесецкого муниципального округа <адрес> предпринимались меры по розыску граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе путём опубликования соответствующей информации на официальном Интернет-сайте администрации, на странице органа местного самоуправления в социальной сети «ВКонтакте».

Сведений о том, что ответчик ФИО1 в ходе проводимой работы по переселению граждан из аварийного жилья выразил свое мнение о способе переселения, материалы дела не содержат.

На основании распоряжения администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, ФИО1, взамен жилого помещения в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежит предоставлению жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв. метра.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о получении согласия ФИО1 на переселение в предоставляемое жилое в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства, Управлением муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа, в рамках межмуниципального взаимодействия, получено письменное согласие ФИО1 на предоставление ему благоустроенного жилого помещения площадью не менее ранее занимаемого в строящемся многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> (в районе <адрес>), после ввода дома в эксплуатацию, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку жилой дом, в котором зарегистрирован ФИО1, признан аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение является непригодным для проживания, проживание ответчика в данном жилом помещении представляет опасность для его жизни и здоровья по причине аварийности здания ввиду наличия реальной угрозы его разрушения.

Предложенное истцом для переселения ответчика жилое помещение в строящемся многоквартирном доме в <адрес>, то есть в другом населенном пункте, с учетом письменного согласия ответчика на такое переселение, не нарушает его жилищные права, при этом суд учитывает, что ФИО1 фактически в <адрес> не проживает, проживает в <адрес>.

С учетом изложенного, исковые требования Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с расторжением договора социального найма, и с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При этом ФИО1 может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, только после предоставления ему жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, (в районе <адрес> в <адрес>).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в бюджет Плесецкого муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> (ОГРН №, ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения в виде отдельной благоустроенной однокомнатной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метров, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (в районе <адрес> в <адрес>), после ввода указанного дома в эксплуатацию.

Расторгнуть договор социального найма №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Самодедское» и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, после предоставления жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (в районе <адрес> в <адрес>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 1123 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в бюджет Плесецкого муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.