Решение № 2-307/2021 2-307/2021~М-124/2021 М-124/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-307/2021

Дело № 2-307/2021

16RS0011-01-2021-000617-61

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету Новочечкабского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении и о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Новочечкабского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении и о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывая, что ему принадлежит земельная доля площадью 13,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 16:14:000000:383, расположенная по адресу: <адрес>, Новочечкабское сельское поселение, ПСХК «Узяк» что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная земельная доля входила в состав всего паевого фонда земель по указанному адресу.

13,65 га в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок перешли в мою собственность по договору дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, по которому:

га принадлежали дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>. Данный земельный пай был унаследован ФИО1 после смерти ФИО2 - первоначального собственника земельного пая;

га принадлежали дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>. Данный земельный пай был унаследован ФИО1 после смерти ФИО2, которому данный пай достался по наследству после смерти ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>2 - первоначального собственника земельного пая;

га принадлежали дарителю на основании решения Президиума Буинского районного Совета народных депутатов РТ от ДД.ММ.ГГГГг. №, свидетельства о праве собственности на земельную долю.

В соответствии с Протоколом № общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГг. был произведен выдел из общего паевого массива земель, образовав новый земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 18882500кв.м., в том числе, пашни 18011000кв.м. Также участниками долевой собственности было установлено местоположение нашего земельного участка и определены доли каждого из участников в праве общей долевой собственности в равных долях. Его мать, ФИО1, ФИО2, ФИО3, входили в число этих пайщиков, что подтверждается списком участников к Протоколу № общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГг. образованный участниками общей собственности путем выдела земельный участок общей площадью 18882500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №, был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Однако зарегистрировать за собой в регистрирующем органе право общей долевой собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № без обращения в суд, не представляется возможным, поскольку Буинский отдел Росреестра по РТ изначально неправильно зарегистрировал за всеми выше перечисленными собственниками долю в праве в размере 4,55 га на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:383, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг. №, который является другим земельным участком, хотя и образован из земель общего паевого фонда.

Участниками общей долевой собственности, всего 117 земельных долей, образован путем выдела земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого и следовало зарегистрировать за мною право общей долевой собственности. А земельный участок с кадастровым номером № это всего лишь остаток паевого фонда после произведенного сособственниками выдела. Поэтому он не являюсь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и регистрация за ним доли в праве в размере 4,55га на земельный участок с кадастровым номером № является неправильной. Объектом моих прав является образованный путем выдела земельный участок с кадастровым номером №, поэтому просит:

Признать за ним право общей долевой собственности, доля в праве 13,65 га, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

Прекратить за ним право общей долевой собственности, доля в праве 13,65 га на земельный участок, расположенный по адресу. <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Истец ФИО4 иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель исполнительногоу комитета Новочечкабского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился.

Представитель межмуниципального отдела по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

При таких обстоятельствах требования истца ФИО4 подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ним право общей долевой собственности, доля в праве 13,65 га, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

Прекратить за ним право общей долевой собственности, доля в праве 13,65 га на земельный участок, расположенный по адресу. <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья - Р.Р. Шамионов.