Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-1070/2017 М-1070/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1174/2017

№2-1174/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре ЯрахановойО.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Стабильность»о признании недействительным договора управления многоквартирным домом,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась с иском к ФИО1, ООО «Стабильность»о признании недействительным договора управления многоквартирным домом. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию поступило обращение по вопросу правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> решения о заключении договора с ООО «УК «Стабильность» на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Руководствуясь статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностным лицом органа государственного жилищного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проведена проверка правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном <адрес> на их общем собрании решения о заключении с ООО «УК «Стабильность» договора на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общегоимущества многоквартирного дома и правомерности заключения такого договора.

В целях проверки доводов, указанных в обращении, в том числе проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о заключении с ООО «УК «Стабильность»договора на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, у ООО «УК «Стабильность», а также у председателя общего собрания запрошены необходимые документы и сведения.

Согласно представленному в адрес Инспекции протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в <адрес> проведенном в очной форме, в общем собрании собственников приняли участие собственники помещений, обладающие .... количеством голосов, что составляет .... %. При этом общая площадь жилых и нежилых помещений согласно протоколу составляет .....м.Данный протокол составлен председателем общего собрания ФИО1 и секретарем ФИО4

Доказательств соблюдения требований ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой все собственники помещений в многоквартирном доме должны быть уведомлены в установленном порядке о проведении общего собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, а также требований ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, инициатором проведения общего собрания и председателем ФИО1 не представлено. Их отсутствие свидетельствует о несоблюдении вышеуказанных обязательных требований.

Документы, указанные в запросе, в том числе, списки собственников помещений многоквартирного <адрес>, принявших участие в голосовании, в Инспекцию не представлены.

Доказательства, свидетельствующие о принятии собственниками помещений многоквартирного дома решения о выборе организации ООО «УК «Стабильность» в целях заключения с ней договора на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: списки собственников помещений многоквартирного <адрес>, принимавших участие в голосовании отсутствуют. Результаты голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, представленными документами не подтверждаются.

По результатам данного собрания был заключен договор с ООО «УК «Стабильность»на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

Учитывая, что общее собрание собственников помещений было неправомочно принимать какие-либо решения, в том числе по вопросу о заключении договора с ООО «УК «Стабильность» на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, в связи с отсутствием кворума, правовые основания для заключения между собственниками помещений многоквартирного .... и ООО «УК «Стабильность» договора на выполнение работ и оказание услуг от .... года отсутствовали. Договор управления заключен во исполнение ничтожного решения общего собрания, то есть правовые основания к заключению такого договора управления отсутствовали.

Просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>,оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении договора с ООО «УК «Стабильность» на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Признать недействительным договор на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенный между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УК «Стабильность» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, что не препятствует в силу положений ст.167 ГПК РФ рассмотрению дела.

Ответчик ФИО1 исковые требования полностью признал, просил принять судом признание им иска.

Представитель ответчика ООО «УК «Стабильность» надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление опризнании исковых требований, просит принять судом признание иска.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика ООО «УК «Стабильность».

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку ими реализовано право, предоставленное ст. 39 ГПК РФ.

Принятие признания иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как пояснили ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Стабильность», они понимают последствия признания исковых требований, и настаивают на принятии судом признания ими иска.

Признание иска ответчиками является добровольным волеизъявлением, выраженным в письменной форме, которое гарантировано законом.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, поскольку права сторон при этом не нарушаются.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение со ссылкой на признание иска ответчиками, и принятие признания иска судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиками –ФИО1, обществом с ограниченной ответственностью «УК «Стабильность».

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Стабильность» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении договора с ООО «УК «Стабильность» на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Признать недействительным договор на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенный между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УК «Стабильность» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.А. Лиферова