Решение № 2-1-95/2021 2-1-95/2021~М-1-36/2021 М-1-36/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1-95/2021

УИД № 73RS0014-01-2021-000124-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1-95\2021 по иску ЕникееваРустямаАбубакировичак администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Поспеловское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области о признании права обственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

В суд обратился ФИО1, просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м. и жилой дом, площадью 37,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на следующие основания.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>/советом Николаевского <адрес> истцу был выделен в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, общей площадью 1080 кв.м., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №УО №.

Однако, в указанном правоустанавливающем документе имеются исправления в части фамилии, а именно: ФИО1, исправлено на ФИО1. При устном обращении в Росреестр истцу было разъяснено о том, что с указанными исправлениями зарегистрировать право не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект. В досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным.

При обращении в Администрацию МО Поспеловское сельское поселение Николаевского <адрес> было установлено, что согласно Книги учета собственников земельных участков на территории Тат.Сайманской сельской администрации, в записи под № указано, что истцу выдан документ, подтверждающий право на земельный участок УО№, общей площадью 1080 кв.м. При этом, его фамилия записана верно -ФИО1. Кем было допущено указанное исправление в букве фамилии истца в Свидетельстве на право собственности на землю, пояснить не может.

На данном земельном участке располагается жилой дом, общей площадью 37,40 кв.м.. 1959 года постройки. В упрощенном порядке оформить данный объект не представляется возможным. Документы на указанный жилой дом своевременно не оформлялись.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО Поспеловское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат истцу.

Согласно Сведениям кадастрового учета, земельный участок имеет кадастровый №.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ответчиков - Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации МО «Николаевский район», Администрации муниципального образования Поспеловское сельское поселение в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На имя ЕникееваРустямаАбубакировича выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес>, общей площадью 0,10 га, для ведения личного подсобного хозяйства,в свидетельстве имеются неоговоренные исправления в написании фамилии правообладателя.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на кадастровом учете состоит земельный участок, общей площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, МО Поспеловское сельское поселение, с. <адрес>, <адрес>. Данные о правообладателе отсутствуют. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.Сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением Администрации муниципального образования Поспеловское сельское поселение Николаевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес Российская Федерация, Ульяновская область, Николаевский районе, МО Поспеловское сельское поседение, село <адрес>, <адрес>.

Из копии технического паспорта видно, что спорное имущество представляет собой жилой <адрес> в <адрес><адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., год постройки 1959, собственником указан ЕникеевРустямАбубакирович.

Согласно справке Администрации МО Поспеловское сельское поселение, ЕникеевуРустямуАбубакировичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежат земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> Николаевского <адрес>, справка дана на основании похозяйственной книги № л/счет №, за 1997-2001гг, 2002-2007гг, 2008-2012гг, 2013-2019гг, 2020 годы.

В соответствии с приказами № 255 от 20.09.2004 г. Министерства экономического развития и торговли РФ «От утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости», № П/60 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «О предельной численности работников управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации», переименованы территориальные органы - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также службы земельного кадастра Федеральной службы земельного кадастра России в территориальные органы - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до 25 февраля 2003 года, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями; каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Согласно копии книги учета собственников земельных участков на территории <адрес> сельской администрации, имеющейся в материалах дела, в списках граждан под № указан ЕникеевРустямАбубяк., кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка 1080.

Орган, выдавший свидетельство (Тат.Сайманский с/совет), в настоящее время не существует, внести исправления в правоустанавливающий документ не имеется возможности.Принимая во внимание, установленные судом обстоятельства, которые подтверждены совокупностью допустимых и относимых доказательств, суд находит требования истицы о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости", До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельномучастке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно справке Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> построен ориентировочно в 1959 году, т.е. до даты введения действующего на сегодняшний день Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем разрешение на строительство на данный жилой дом отсутствует, т.к. получение его не требовалось.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, т.к. все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истцу спорного имущества.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 268, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ЕникеевымРустямомАбубакировичемправо собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м. и жилой дом, площадью 37,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за ЕникеевымРустямомАбубакировичем.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы или представления через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья И.В. Янина

В окончательной форме решение изготовлено 15 марта 2021 года