Решение № 2-2641/2024 2-2641/2024~М-1972/2024 М-1972/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-2641/2024

Гр.дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в размере 185 592 рублей 64 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что на основании правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020501:676, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося в собственности ФИО2, с «для индивидуального жилищного строительства» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Министерство как уполномоченный орган осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования указанного земельного участка и направило в адрес ответчика уведомление о необходимости внести плату в сумме 185 592 рублей 64 копейки, до настоящего времени плата не внесена, претензия оставлена без ответа.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований, по мотиву пропуска истцом исковой давности.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося в собственности ФИО2, с «для индивидуального жилищного строительства» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 185 592,64 руб., в адрес ФИО2, до настоящего времени плата не внесена, претензия оставлена без ответа.

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России Уведомление получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области", а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона N 23/96-0З собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-0З собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи (ч. 9).

В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке (ч. 10).

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком было заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии с нормами ст. ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно нормам ч.ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было указанно выше, в соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Из материалов дела следует, что уведомление (л.д. 9-10), направленное ФИО2 получено ей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12), соответственно плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в 30-дневный срок со дня получения ФИО2 уведомления.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. +30 дней со дня получения уведомления), то есть с момента, когда истец узнал о нарушении своего права ответчиком.

Исковое заявление в адрес суда было направлено истцом почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на конверте (л.д. 29), в связи с чем, срок исковой давности, составляющий три года не пропущен.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, заявлены в пределах срока исковой давности.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения по существу заявленных истцом требований установлено, что у ответчика имелась и им была реализована воля на изменение вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем у ФИО2 возникла обязанность по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, которая ей не исполнена в отсутствие оснований для освобождения от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 185 592 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>