Решение № 2-5187/2017 2-5187/2017~М-4768/2017 М-4768/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-5187/2017

Дело № 2-5187/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.10.2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЛГЖТ» к О.Л.Р., С.Е.Г., С.И.В., П.М.В., О.А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ЛГЖТ» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что ОАО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Ответчики проживают в жилом помещении – муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ с ними фактически заключен договор социального найма жилого помещения.

Ответчики не оплачивают надлежащим образом квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, у них за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в общей сумме <...> руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> рублей за указанный период, а также госпошлину в сумме <...> рублей.

Представитель истца ОАО «ЛГЖТ» в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики О.Л.Р., С.Е.Г., С.И.В., П.М.В., О.А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ОАО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Ответчики О.Л.Р., С.Е.Г., С.И.В., П.М.В., О.А.Е. зарегистрированы и проживают в жилом помещении- муниципальной квартире по адресу: <адрес><адрес> (выписка из домовой книги от 13.03.2017г.). В соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ с ними фактически заключен договор социального найма жилого помещения.

Расчетом, представленным истцом, подтверждается, что за период с февраля ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно по вышеуказанному адресу начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> руб. (с учетом перерасчета). Размер поступивших за этот период платежей составляет <...> руб. Все поступившие платежи отнесены в счет оплаты задолженности за предыдущий период, в том числе платеж в сумме <...> рублей за февраль ДД.ММ.ГГ, который, по мнению суда, неправомерно отнесен истцом в оплату задолженности за предыдущий период.

Кроме того, справки от ДД.ММ.ГГ следует, что по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время все денежные средства, за исключением платежа от ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб., поступали из Люберецкого ОССП.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлено достоверных и обоснованных доказательств правомерности отнесения платежа от ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб. в качестве платы за предыдущий период (до февраля ДД.ММ.ГГ.), суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в размере <...> руб. (<...> – <...>).

При таких обстоятельствах заявленные требования о солидарном взыскании задолженности подлежат удовлетворению в части в размере <...> рублей.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Соответственно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в общей сумме <...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ЛГЖТ» к О.Л.Р., С.Е.Г., С.И.В., П.М.В., О.А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с О.Л.Р., С.Е.Г., С.И.В., П.М.В., О.А.Е. в пользу ОАО «ЛГЖТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, госпошлину в сумме <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.