Решение № 2-1776/2025 2-1776/2025~М-1612/2025 М-1612/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1776/2025

копия Дело № 2-1776/25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации м.о.Лотошино Московской области к ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании не приобретшими право собственности, погашении записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация м.о.Лотошино Московской области обратился с иском (с уточнениями в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании не приобретшими право собственности, погашении записи о регистрации права собственности.

В обоснование указал, что на территории муниципального округа Лотошино Московской области находится заброшенный земельный участок общей площадью 259 кв.м. с кадастровым №, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, местоположение: <адрес>. На указанном земельном участке располагается временное сооружение - торговый павильон ориентировочной площадью 127 кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>), запись о регистрации права от 07.09.2007 №, на основании договора купли-продажи земельного участка между КУИ Лотошинского района Московской области и ООО «Визит-С» от 30.07.2007.

Право собственности на торговый павильон, расположенный на спорном земельном участке, не зарегистрировано, торговый павильон не является объектом капитального строительства и не подлежит внесению в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ деятельность ООО «Визит-С» прекращена 14.08.2017 года в связи с исключением недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ.

Участниками ООО «Визит-С» являются ФИО1 (ИНН <***>) - размер доли в уставном капитале 1/6, ФИО2 (ИНН <***>) - размер доли 1/6, и ФИО3 (ИНН <***>) - размер доли 2/3. Один из участников - ФИО2 - умер ДД.ММ.ГГГГ.

Срок подачи участниками ООО «Визит-С» заявления о распределении имущества указанного юридического лица истек ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок является пресекательным и восстановлению не подлежит. С заявлением о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица ООО «Визит-С» ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд не обращались.

Оснований для признания за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 права собственности на спорное имущество не имеется.

Органы местного самоуправления обязаны своевременно выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на него.

Просит суд: - прекратить право собственности ООО «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 259 кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес>;

- признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право собственности на указанное имущество после ликвидации ООО «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>);

- погасить запись о регистрации права собственности ООО «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 259 кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес>, от 07.09.2007 за №.

Истец администрация м.о.Лотошино Московской области извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, в письменном заявлении уточненный иск поддержал, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 извещены о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток и размещения соответствующей информации на Интернет-сайте Волоколамского городского суда, в суд не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Неявка участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).

Рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

Права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.55 ч.3 Конституции РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в ч.1 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.

Согласно п.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо) (п.1 ст.64.2 ГК РФ).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п.2 ст.64.2 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.67 ГК РФ участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В п.8 ст.63 ГК РФ предусмотрено, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.

В соответствии с п.5.2 ст.64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

Сам по себе факт исключения юридического лица из ЕГРЮЛ не является правовым основанием для возникновения у учредителей (участников) юридического лица права собственности на принадлежащее исключенному юридическому лицу имущество. Из положений ст.63 ГК РФ также не следует, что при прекращении деятельности юридического лица участники общества автоматически наделяются имуществом, оставшимся после ликвидации общества (определение Верховного Суда РФ от 13.01.2020 года №305-ЭС19-24467).

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок площадью 259 кв.м. с кадастровым номером 50:02:0010209:66, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, расположен по адресу: село Микулино Лотошинский район Московской области.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ООО «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>), запись о регистрации права от 07.09.2007 №, на основании договора купли-продажи земельного участка между КУИ Лотошинского района Московской области и ООО «Визит-С» от 30.07.2007 года.

На указанном земельном участке расположено временное сооружение - торговый павильон ориентировочной площадью 127 кв.м, который не является объектом капитального строительства, и предметом спора также не является.

Участниками ООО «Визит-С» являются ответчик ФИО1 (ИНН <***>) - размер доли в уставном капитале 1/6, ответчик ФИО3 (ИНН <***>) - размер доли 2/3, и ФИО2 (ИНН <***>) - размер доли 1/6.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ деятельность ООО «Визит-С» прекращена 14.08.2017 года в связи с исключением недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ.

Срок подачи участниками ООО «Визит-С» заявления о распределении имущества указанного юридического лица истек 14.08.2022 года. Данный срок является пресекательным и восстановлению не подлежит.

С заявлением о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица ООО «Визит-С» ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в качестве третьих лиц привлечены его наследники, принявшие наследство - ФИО5, ФИО6, ФИО8, а также ФИО9

В настоящее время указанный земельный участок 50:02:0010209:66 заброшен, по назначению не используется.

Истец, как орган местного самоуправления, несет обязанность своевременно выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на него.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с иском о прекращении права собственности ООО «Визит-С» на указанный земельный участок, признании ответчиков ФИО1, ФИО3, а также ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право собственности на указанный земельный участок и о погашении записи о регистрации права собственности ООО «Визит-С» на этот земельный участок.

Ответчики возражений на иск не заявили, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. Третьи лица, являющиеся наследниками ФИО2, отзыв на иск не представили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.49,63,64,64.2 ГК РФ, суд установил, что после исключения недействующего ООО «Визит-С» из ЕГРЮЛ (14.08.2017 года) остался принадлежащий обществу на праве собственности земельный участок; ответчики, являющиеся участниками ООО «Визит-С», либо иные заинтересованные лица в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества не обратились; срок подачи заявления о распределении имущества указанного юридического лица истек 14.08.2022 года, данный срок является пресекательным и восстановлению не подлежит; спорный земельный участок заброшен, по назначению (разрешенное использование: для строительства магазина) не используется, в связи с чем иск администрации м.о.Лотошино Московской области, как органа местного самоуправления, несущего обязанность выявлять бесхозяйное имущество, о признании ответчиков ФИО1, ФИО3, а также ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право собственности на указанный земельный участок после ликвидации ООО «Визит-С» и о прекращении права собственности ООО «Визит-С» на указанный земельный участок является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ООО «Визит-С» на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации м.о.Лотошино Московской области к ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании не приобретшими право собственности, погашении записи о регистрации права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 259 кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не приобретшими право собственности на земельный участок общей площадью 259 кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес> после ликвидации ООО «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>).

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ООО «Визит-С» (ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 259 кв.м. с кадастровым № местоположение: <адрес>, от 07.09.2007 года №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение в окончательной форме принято 01.11.2025 года.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова