Решение № 2-372/2025 2-372/2025~М-223/2025 М-223/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-372/2025

дело № 2-372/2025

УИД 24RS0034-01-2025-000327-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 18 ноября 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности от 05.03.2025),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Манского района Красноярского края, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Манского района Красноярского края, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.07.1998 ФИО1 приобрел у ФИО8 садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, район д. Малый Кускун, СНТ Кускунское, уч. 27 (в настоящее время уч. 53), что подтверждается распиской. Согласно имеющейся информации ФИО9 умер, информация о переходе права собственности в порядке наследования отсутствует. По мнению заявителя, он осуществляет владение спорным земельным участком с 30.07.1998 добросовестно, непрерывно и открыто как своим собственным, никакие иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на данный земельный участок.

С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Малый Кускун, СНТ Кускунское, уч. 53, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом его интересы представляет ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители ответчиков администрации Манского района Красноярского края, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 570 кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕЕРН не зарегистрированы. При этом в ЕЕРН включена информация о том, что указанный земельный участок предоставлен ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХШ № 0878652 от 23.07.1996 (151-152).

Представитель третьего лица СНТ «Кускунское», третье лицо нотариус нотариальной палаты Красноярского края ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности при этом фактический владелец имущества ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 23.07.1996 и сведениям из ЕГРН ФИО8 значиться собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 54-55, 66-67).

Согласно расписке от 30.07.1998 ФИО1 приобрел у ФИО8 садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (в настоящее время уч. 53) (л.д. 68). Переход права собственности в Росреестре в установленном законом порядке не осуществлен.

Согласно межевому плану от 06.10.2025 и сведениям из ЕГРН (л.д. 130-137, 151-152), по вышеуказанному адресу расположен земельный участок, площадью 601 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером 24:24:1249001:53, имеющий следующие характерные точки границ:

Обозначение характерныхТочек границ

Координаты

X

Y

4

628212.54

139358.52

5

628216.19

139360.99

1

628232.98

139381.08

2

628216.14

139391.83

6

628215.95

139391.95

3

628215.79

139391.76

7

628196.72

139368.90

4

628212.54

139358.52

Согласно межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 601 кв.м., по данным ЕГРН – 570 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок первоначально предоставлен на праве собственности ФИО11 (л.д. 67).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО8 умер 06.02.2008 (л.д. 113).

Смежными землепользователями являются привлеченные к участию в деле ФИО6, ФИО7, которые каких-либо заявлений и возражений не представили, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спора по границам земельного участка, на который претендует истец, не имеется (л.д. 134, 168).

Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО8 наследники последнего: ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5 не вступили в наследство на спорный земельный участок, указанный земельный участок в состав наследства не включен (л.д. 109-119).

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО13 с 1998 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, правопритязания со стороны других лиц на спорный земельный участок отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Манского района Красноярского края, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 601 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> уч. 53, с кадастровым номером 24:№ в границах следующих координат:

Обозначение характерныхТочек границ

Координаты

X

Y

4

628212.54

139358.52

5

628216.19

139360.99

1

628232.98

139381.08

2

628216.14

139391.83

6

628215.95

139391.95

3

628215.79

139391.76

7

628196.72

139368.90

4

628212.54

139358.52

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025