Решение № 2-439/2017 2-439/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-439/2017

Дело № 2-439\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Грининой О.Ю.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Ниже<адрес>ГазРасчет», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «Районная управляющая компания», ООО «Райводоканал Сервис», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ФИО1 о разделе платы за жилое помещение и заключении договоров,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО Районная управляющая компания», ООО «Райводоканал Сервис», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ФИО1 о разделе платы за жилое помещение и заключении договоров.

В обоснование своих требований указывая, что она является собственником 3\4 долей квартиры по адресу <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником 1\4 доли указанной квартиры. Производить оплату коммунальных платежей ответчик ФИО1 отказывается и они не могут прийти к соглашению об оплате. Ими не определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Истица просит обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО Районная управляющая компания», ООО «Райводоканал Сервис», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», заключить с ней отдельные соглашения на оплату услуг по газоснабжению.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 с иском не согласен, указывая, что в данной квартире он не проживал и не проживает. Истица не пыталась решить с ним вопрос об оплате. По его сведениям в квартире газ, вода, электроэнергия оплачиваются по прибору учета, поэтому возлагать на него расходы на данные услуги незаконно. Кроме того, из иска непонятно, какие услуги истица оплачивает НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Районная управляющая компания». В ближайшее время он намерен вселиться в указанную квартиру и тогда будет решен вопрос об оплате.

Представители ответчиков ООО «РайводоканалСервис», ООО «Районная управляющая компания», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указывая, что с иском не согласны.

Выслушав доводы ответчика ФИО1, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 3\4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>

Сособственниками данного жилого помещения является ответчик ФИО1, которому принадлежит 1\3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Из справки ООО «Районная управляющая жилищная компания» № от <дата> следует, что в указанном помещении зарегистрирована по месту жительства: ФИО2

Из искового заявления и объяснения ответчика ФИО1 следует, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности истицы ФИО2 и ответчика ФИО1 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. Кроме того, из объяснений ФИО1 следует, что данная доля в квартире ему досталась по наследству от отца, в квартире он не проживал и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. ФИО2 не обращалась к нему с предложением заключить соглашение об оплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании(поставщика услуг) открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как газ, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

Истица в исковом заявлении указала, что просит обязать суд заключить всех ответчиков отдельные соглашения на оплату услуг по газоснабжению. Так как истица в суд не явилась, суд не мог уточнить исковые требования, предъявляемые к каждому ответчику. Кроме того, из искового заявления и материалов дела не усматривается, какие услуги предоставляет ответчик НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

К исковому заявлению приложены копии финансовых лицевых счетов ООО «Районная управляющая жилищная компания», иск же предъявлен к ООО «Районная управляющая компания».

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает в иске ФИО2 к ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО Районная управляющая компания», ООО «Райводоканал Сервис», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ФИО1 о разделе платы за жилое помещение и заключении договоров следует отказать.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске ФИО2 к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО Районная управляющая компания», ООО «Райводоканал Сервис», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ФИО1 о разделе платы за жилое помещение и заключении договоров отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова