Решение № 2-1387/2019 2-1387/2019~М-784/2019 М-784/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1387/2019

Дело № 2-1387/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО6,

участием представителя истца – ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя,

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что на основании решения профкома АП ЗП «Пневматика» № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в бессрочное пользование нанимателю передается жилое помещение муниципальной собственности, состоящие из двух комнат, жилой площадью 24,72 кв.м, по адресу: <адрес>, комната 813 б. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО8 – сын. Истцы по данному адресу проживают с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации и лицевым счетом. Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Истцы, намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, обратилась в Администрацию г. Симферополя с соответствующим. Ответчик направил в адрес истцов ответ о невозможности предоставления муниципальной услуги, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Фактически истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, ответчик уклоняется от оформления передачи ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Между тем, согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Своим отказом на приватизацию жилого помещения нарушено право истцов, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. Просят признать за ними в равных долях в порядке приватизации право собственности на комнату №б, расположенную в <адрес> в г. Симферополе.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщал.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии ср ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими отметками в паспортах истцов, справкой о регистрации, и лицевым счетом № (л.д.13 -17, 40-41, 42-43).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> (наймодатель) заключила с ФИО1 (наниматель) договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 24,72 кв.м, по адресу: <адрес> комната №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: ФИО2 – сын, ФИО3 – сын (л.д.18-22).

Истец ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию <адрес> Республики Крым по вопросу приватизации комнаты, в котором просила передать занимаемое ими жилое помещение в общую долевую собственность (л.д.35-37).

Согласно ответу МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: комната №, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют. Для внесения сведений в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым правообладателю (балансодержателю) необходимо предоставить письменное заявление с приложением всех необходимых документов, а также документов, подтверждающих право муниципальной (коммунальной) собственности на объект недвижимого имущества (л.д.23-26).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Как следует из технического паспорта, и технического плана помещения, жилое помещение – комната №б, расположенная по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 24,7 кв.м, жилую площадь – 24,7 кв.м (л.д.27-32).

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доказательств наличия установленных законом препятствий для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации законными и обоснованными, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях, на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 30.07.2019 года.