Решение № 2-2585/2019 2-2585/2019~М-2332/2019 М-2332/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2585/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 24 сентября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя с вои требования тем, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Москвичка» был передан в общую совместную и частную собственность земельный участок. Истец является членом СНТ, пользуется земельным участком № по <адрес>, кадастровый №, уплачивает членские взносы. Ранее членом СНТ и пользователем данного земельного участка являлась его мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, однако регистрация права не была произведена в связи с тем, что по спискам правообладателем земельного участка является иное лицо. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Переваловское МО, СТ «Москвичка», <адрес>, участок №.

Истец в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что участок ему подарила ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, членскую книжку переписали на его имя.

Представитель ответчика ТСН «Москвичка» в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснила что участок в ДД.ММ.ГГГГ году подарила сыну ФИО1

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность бесплатно были переданы земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков, в том числе, в собственность 596 членов <данные изъяты>» было передано 34,25 га.

Судом установлено, что земельному участку присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ членом ТСН «Москвичка» и пользователем земельного участка № по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Москвичка» у ФИО2 отсутствует задолженность по членским взносам и электроэнергии. Земельный участок находится в границах ТСН «Москвичка» что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСН «Москвичка».

Ранее указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ года владела мать истца ФИО3, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком, несет все необходимые расходы по его содержанию, уплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой и также никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № была приостановлена в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок выделен иному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, поскольку доказательств членства иного лица, как пользователя спорного земельного участка, в ходе производства по делу представлено не было, а в случае отсутствия собственника, которым права на земельный участок приобретены на основании положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд приходит к убеждению, что у истца имеется право, установленное пунктом 2.7 указанной статьи, согласно которому до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что права на спорный земельный участок в Росреестре по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ни за кем не зарегистрированы, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен из земель, выделенных в установленном законом порядке садоводческому объединению, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Стойков К.В.