Решение № 2-326/2018 2-35/2019 2-35/2019(2-326/2018;)~М-290/2018 М-290/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-326/2018

Дело № 2-35/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 января 2019 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.

при секретаре Бабкуновой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, в лице представителя ФИО14, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратился в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву наследования, указывая в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после его смерти открылось наследство на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>1. Указанная квартира в 1992 году в связи с трудовыми отношениями была выделена его отцу Егорьевским ремонтно-техническим предприятием. Между ФИО3 и Егорьевским ремонтно-техническим предприятием был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. На момент приватизации вышеуказанной квартиры ФИО3 проживал один, поэтому и в приватизации участвовал один. В настоящее время Егорьевское ремонтно-техническое предприятие ликвидировано, архивные документы предприятия не сохранились, в районный архив не передавались, в связи, с чем правоустанавливающий документ утрачен. Во время проживания в спорной квартире умерший ФИО3 создал семью. Мать истца ФИО4 не состояла в зарегистрированном браке с отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В указанной квартире ФИО3 проживал с 1992 года по май 2012 года, его дочь ФИО5 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в данной квартире до настоящего времени. В течение 20 лет его семья владела, пользовалась и распоряжалась квартирой как своей собственностью, производила ремонты, от своего имени заключала договоры на предоставление электроэнергии, коммунальных услуг, оплачивала налоги, но за давностью лет не сохранились документы, юридически закрепляющие право собственности на квартиру за умершим.

Согласно Распоряжению Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации квартире и земельному участку присвоены адреса: <адрес>1.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №. Однако свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование земель, администрацией Новоегорьевского сельского <адрес>, ФИО3 не выдавалось.

Истец и его сестра ФИО17 (ФИО1) В.С. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 ФИО17 (ФИО1) В.С. не претендует на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении наследственных прав и государственной регистрации права собственности. Однако, истцу было отказано в реализации своих прав ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м. и земельный участок, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>1 по праву наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебном заседании отсутствовал,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается подписью каждого в заявлении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

Судом установлено, что сведения о Егорьевском ремонтно-техническом предприятии в реестре юридических лиц отсутствуют на основании информации МИФНС России № по <адрес>.

Согласно ответу Архивного отдела <адрес> архивные документы Егорьевского ремонтно-технического предприятия не передавалась на хранение.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями значатся отец - ФИО3, мать - ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями значатся отец - ФИО3, мать - ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Как следует из справки администрации Новоегорьевского сельсовета, его последнее и постоянное место жительства было в <адрес>, в управление наследственным имуществом фактически вступил сын ФИО1, проживали совместно.

Согласно домовой книге ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно информации нотариуса Егорьевского нотариального округа от № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению архива от ДД.ММ.ГГГГ № П-532 в документах (договоры, заявления на приватизацию, акты оценки общей стоимости квартир, расчеты) по приватизации жилья Новоегорьевского сельсовета <адрес> за 1992-1999 фамилия ФИО3 не обнаружена.

Согласно сообщению архива от ДД.ММ.ГГГГ № П-527 в документах по земельной реформе (свидетельства на право собственности на землю, заявления, планы земельных участков) администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> за 1992-2006 фамилия ФИО3 не обнаружена.

В соответствии с распоряжением администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации квартире в многоквартирном жилом доме и земельному участку, присвоен адрес: <адрес>1.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРОКС от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>1, имеет статус квартиры. Инвентаризационная стоимость 111197,64 руб.

Сведений об указанной квартире в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно квитанциям на прием налоговых платежей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уплачен налог на имущество физических лиц и земельный налог.

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, квартира в <адрес>1, была предоставлена ФИО3 Егорьевским ремонтно-техническим предприятием, где он работал, он с семьей проживал в этой квартире, впоследствии был заключен договор приватизации этой квартиры, но подлинники и копии этого договора не сохранились, предприятие ликвидировано, после смерти ФИО3 в квартире остался проживать его сын ФИО5

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что истец ФИО5 - сын умершего ФИО3, является наследником первой очереди к имуществу умершего, фактически принявшим наследство после его смерти в установленный срок.

Дочь наследодателя - ФИО2 на долю в наследственном имуществе после смерти отца ФИО3 не претендует.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное признание иска ответчиками, которое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А.Шмидт

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно

Судья Е.А.Шмидт

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Начальник отдела ФИО13