Решение № 2-2122/2019 2-2122/2019~М-1619/2019 М-1619/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2122/2019

УИД 24RS0033-01-2019-002182-79

Дело №2-2122/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является членом Потребительского гаражного кооператива «ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК ФИО7 и членской книжкой. Истцом полностью выплачены паевые взносы.

В 2016 году, ФИО2 приобрел гараж у ПГК «ФИО8 общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>1, гаражный бокс №, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, вид разрешенного использования для размещения индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ПГК ФИО9 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № общей площадью № кв. м. местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для использования в целях: размещения индивидуальных гаражей.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «ФИО10 общей площадью № кв. м.

В судебном заседании истец ФИО11, на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнил, что спорный гараж использует исключительно в целях удовлетворения личных бытовых нужд.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, из текста которого следует, что она просит гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, вопрос, относительно разрешения заявленных требований, оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ПГК «ФИО12 в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В судебном заседании установлено, что потребительский гаражный кооператив «ФИО13 № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и создан для деятельности стоянок для транспортных средств.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «ФИО14 а также из членской книжкой следует, что ФИО1 является членом ПГК «ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется гараж №, площадью 100,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, задолженность по оплате членских и паевых взносов отсутствует.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «<адрес> передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., для размещения индивидуальных гаражей, адрес участка: <адрес>, для использования в целях: размещения индивидуальных гаражей.

В соответствии со справкой выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании п. 2. ст. 621 ГК РФ, считается возобновлённым на неопределенный срок.

Спорный гараж расположен в границах земельного участка предоставленного в аренду ПГК «Северный» для использования в целях: размещения индивидуальных гаражей.

Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на названный гараж.

Из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>1, гаражный бокс №, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Техническим заключением ООО «ФИО16» от 2019 года установлено, что примененные при строительстве нежилого здания – гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>1, материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ПГК «ФИО17 использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов ФИО2 не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова