Решение № 2-77/2024 2-77/2024~М-38/2024 М-38/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-77/2024

К делу № 2 - 77/2024

23RS0007-01-2024-000054-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 20 февраля 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурдюговой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец приобрела в собственность земельный участок площадью 675 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся на нем квартирой площадью 55,9 кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 10116.

В связи с тем, что земельный участок и жилой дом, которые истец приобрела не были оформлены в Едином государственном реестре прав на недвижимость, она также не имела возможность оформить на свое имя объекты недвижимости.

Указанными объектами недвижимости истец владеет открыто и добросовестно на протяжении 16 лет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является - вступившие в законную силу судебные акты.В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала требования иска в полном объеме и просил их удовлетворить.Ответчик ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования иска признала в полном объеме. Представитель третьего лица Белоглинский сектор межмуниципального отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон. Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрированной <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 675 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся на нем квартирой площадью 55,9 кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 10116. Установить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок площадью 675 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся на нем квартирой площадью 55,9 кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 10116 на имя ФИО1. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца. Судья Белоглинскогорайонного суда П.А. Хижняк