Решение № 2-1682/2018 2-1682/2018~М-1166/2018 М-1166/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1682/2018

№ 2-1682//2018

24RS0004-01-2018-001225-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 12 ноября 2018 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Березовского района Красноярского края Микериной Л.И.

при секретаре Федоровой О.С.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования, с учетом уточнений от <дата>, мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес>. После продажи указанного выше недвижимого имущества ответчики- родственники продавца, проживающие в спорном жилом помещении, его не освободили, продолжают проживать, что нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение принадлежащими ему объектами недвижимости. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу и выселить их из указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 900 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности от <дата> заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнив, что в настоящее время у истца возникла необходимость в использовании по назначению спорных жилого дома и земельного участка, которые принадлежат ему на праве собственности, однако сохранение за ответчиками регистрации и их проживание в доме препятствуют ему в реализации своих прав.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены.

Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности от <дата> исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно ФИО2 в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом доме, полагает, что дочь ответчика ФИО13 без законных оснований заключила договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес> с ФИО10, так как дом фактически был построен за счет ФИО2 При этом не отрицал, что договор купли-продажи не оспорен и сделка не признана недействительной; собственником спорной недвижимости в настоящее время является ФИО10

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 35 Жилищного кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> с ФИО13, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН от <дата>. Согласно сведений из похозяйственной книги, ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

<дата> ФИО1 направлено ответчикам требование об освобождении <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В добровольном порядке требования собственника ответчиками не исполнено.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что на основании норм действующего законодательства собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, что спорное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчики членами его семьи не являются, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется.

Довод представителя ответчика ФИО2 о том, что ФИО13 без законных оснований заключила договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес> с ФИО10, так как дом фактически был построен за счет ФИО2, суд оценивает критически, так как право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, предъявленные к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчиков оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 900 руб. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, предъявленные к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца.

.
Председательствующий Д.В. Пятова