Решение № 2-496/2017 2-496/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-496/2017

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда РИ Аушев Т. М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

ФИО1 об установлении факта приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении приобретательной давности на квартиру, общей площадью 50,37 кв.м., расположенную по адресу: РИ, <адрес>.

В судебном заседании заявительница поддержала свои требования, дополнительно пояснив, что в 2001 году она приобрела вышеуказанную квартиру у ФИО2 заплатив последнему названную им сумму денежных средств в присутствии свидетелей. Последний обещал оформить сделку купли-продажи квартиры, однако впоследствии выехал за пределы республики. Поиски ФИО2 положительных результатов не дали. В данной квартире она проживает более 15 лет со дня его приобретения по настоящее время. Своевременно уплачивает все виды налогов, производит капитальный и текущий ремонт. Каких-либо обременений на данную квартиру не имеется. Установление права собственности ей необходимо для государственной регистрации этого права. Просит установить факт приобретательной давности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы заявителя, пояснения представителя администрации, а также показания свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили доводы заявителя, дополнительно пояснив, что заявитель длительное время проживает со своей семьей в вышеуказанной квартире, данная квартира куплена у прежнего владельца ФИО2 в их присутствии.

Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, квартира, общей площадью 50,37 кв.м., расположенная по адресу: РИ, <адрес> передана в собственность ФИО3.

Из представленной на обозрение суду домовой книги усматривается, что заявительница прописана в вышеуказанной квартире с 2002 года.

Также суду на обозрение были представлены квитанции по уплате по различным видам налогов на вышеуказанное домовладение.

При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной, что в соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ дает ей полное право приобретения в свою собственность вышеуказанного недвижимого имущества (квартиры).

По изложенным основаниям, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом квартирой, общей площадью 50,37 кв.м., расположенной по адресу: РИ, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РИ в течение месяца.

Судья ________________ Т. ФИО1

КОПИЯ ВЕРНА:

Решение суда в ступило в законную силу «___»__________ 2017 года

Судья ________________ Т. ФИО1