Решение № 2-105/2019 2-105/2019(2-2702/2018;)~М-2479/2018 2-2702/2018 М-2479/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-105/2019

К делу № 2-105/2019 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик ФИО2 является <данные изъяты> данного жилого дома. В вышеуказанном жилом доме ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживает с момента заключения договора купли-продажи, то есть с <данные изъяты> года. Ответчик ФИО2 в жилом доме истца не проживает, своих вещей в доме не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ФИО2 в жилом доме истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований и пояснил, что ответчик ФИО2 является <данные изъяты> жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи жилого дома. С данного времени ответчик в доме не проживает, ее место нахождения истцу не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 хоть и зарегистрирована, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с <данные изъяты> года, своих вещей в жилом доме не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий