Решение № 2-897/2026 2-897/2026~М-205/2026 М-205/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-897/2026

Дело № 2-897/2026

УИД № 69RS0038-03-2026-000458-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Филипповым Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 15.06.2022 года истец заключила с ответчиком договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением, зарегистрировала его в квартире как родственника. ФИО2 проживал в квартире до начала января 2024 года. Затем уехал в Таджикистан по своим личным обстоятельствам. 15.01.2024 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением. Истец предполагала, что этого будет достаточно для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире. Однако снять ответчика с регистрационного учета без его личного присутствия не получилось. Доверенность, выданная ФИО2 23.01.2024 года на имя истца для решения вопроса по снятию его с регистрационного в спорной квартире, закончила свое действия до того, как была доставлена истцу. Ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, забрал все свои вещи, вернул ключи от квартиры, не заинтересован в пользовании данным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ.

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.1,2).

В судебном заседании установлено из выписки из ЕГРН, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с 06.06.2018 года.

15 июня 2022 года между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. 15.06.2022 года ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

15.01.2024 года стороны расторгли договор безвозмездного пользования жилым помещением от 15 июня 2022 года, подписав соответствующее соглашение. Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 выехал из квартиры по адресу: <адрес>, вывез все свои вещи, вернул ключи от квартиры. С момента подписания соглашения о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением 15.01.2024 года ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания данного жилого помещения не несет. Ответчик уехал в Таджикистан, откуда передал ей доверенность, датированную 20.01.2024 года, сроком на 3 месяца, дающую полномочия истцу снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако воспользоваться доверенностью не представилось возможным до истечения срока ее выдачи.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что у ответчика ФИО2 отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> носит формальный характер.

Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 02 апреля 2026 года.

Судья Т.В. Лискина