Решение № 2-927/2020 2-927/2020~М-96/2020 М-96/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-927/2020

Дело № 2-927/2020

91RS0024-01-2020-000106-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 9 сентября 2020 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Фетисовой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления жилищно-строительного потребительского кооператива «Ялтагорстрой» ФИО2, жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Ялтагорстрой» о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к председателю правления жилищно-строительного потребительского кооператива «Ялтагорстрой» (далее – ЖСПК «Ялтагорстрой», кооператив) ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 205 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 72 382,54 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 27 сентября 2017 г. истец был принят в члены кооператива и между ними был заключен договор участия в ЖСПК «Ялтагоргтрой» №<номер> для покупки и строительства квартиры. По условиям указанного договора, истец внес паевой взнос в размере 1 205 000 рублей, а кооператив обязался построить жилой дом и предоставить истцу ему квартиру. Соглашением от 21 февраля 2019 г. указанный договор был расторгнут, кооператив обязался вернуть истцу оплаченный паевой взнос в срок до 21 мая 2019 г. Вместе с тем до настоящего времени ответчиком денежные средства не возвращены.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЖСПК «Ялтагорстрой».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Фетисова К.К. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя ответчика ЖСПК «Ялтагорстрой», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 27 сентября 2017 г. ФИО1 в правление ЖСПК «Ялтагорстрой» подано заявление о принятии в члены данного кооператива и заключении с ним договора участия с предоставлением квартиры проектный №<номер> на 7 этаже проектной общей площадью 27,62 кв. м. в многоквартирном жилом доме проектное название «<адрес>» на условиях оплаты паевого взноса денежными средствами в сумме 1 205 000 рублей, из расчета 43 627,80 рублей за 1 кв. м.

Согласно выписке из протокола заседания правления ЖСПК «Ялтагорстрой» от 27 сентября 2017 г. №<номер> ФИО1 принят в члены ЖСПК «Ялтагорстрой», также принято решение заключить с ним договор участия в ЖСПК «Ялтагорстрой» с предоставлением вышеуказанной квартиры, установлен размер паевого взноса в сумме 1 205 000 рублей.

27 сентября 2017 г. между ЖСПК «Ялтагорстрой» (кооператив) и ФИО1 (член кооператива) был заключен договора участия в ЖСПК «Ялтагорстрой» № ОС/Э7/К6 (далее – договор), по которому член кооператива участвует в строительстве многоквартирного дома рабочее название «<адрес>», состоящего из одного отдельно стоящего корпуса, строящегося на земельном участке площадью 1 000 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения в собственность квартиры в этом доме после окончания строительства и надлежащего исполнения кооператива своих обязательств.

Согласно п. 1.3 договора члену кооператива ФИО1 передается квартира проектный №<номер> на 7 этаже общей проектной площадью 27,62 кв. м. Размер паевого взноса по договору составляет 1 205 000 рублей (п. 2.1 договора).

Во исполнение данных условий договора 28 сентября 2017 г. ФИО1 оплатил ЖСПК «Ялтагорстрой» паевой взнос в размере 1 205 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 28 сентября 2017 г. №<номер>.

21 февраля 2019 г. между ЖСПК «Ялтагорстрой» (кооператив) и ФИО1 (член кооператива) заключено соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Ялтагорстрой» /К6 от 27 сентября 2017 г. № ОС/Э7, по которому кооператив обязался вернуть члену кооператива ФИО1 в срок до 21 мая 2019 г. денежные средства в размере 1 205 000 рублей – оплаченный паевой взнос.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу п. 1 ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С учетом изложенного, непредставления доказательств надлежащего исполнения кооперативом обязательства по соглашению о расторжении договора участия в ЖСПК «Ялтагорстрой», исковые требования о взыскании денежной суммы в размере 1 205 000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика ЖСПК «Ялтагорстрой», которым от истца принят паевой взнос с выдачей приходного кассового ордера и впоследующем принято обязательство по его возврату.

Согласно Уставу ЖСПК «Ялтагорстрой» именно кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, а председатель правления кооператива без доверенности действует от имени кооператива, в том числе подписывает платежные документы (п. п. 9, 116 Устава).

Истец просит также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 февраля 2019 г. по 17 декабря 2020 г. в размере 72 382,54 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением ЖСПК «Ялтагорстрой» условий соглашения о расторжении договора с кооператива также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 21 мая 2019 г. – даты возврата денежных средств, установленной соглашением о расторжении договора.

Таким образом, за период с 21 мая 2019 г. по 17 декабря 2019 г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 49 611,34 рублей:

с 21 мая 2019 г. по 16 июня 2019 г.: 1 205 000 x 27 дней x 7,75% / 365 дней = 6 908,12;

с 17 июня 2019 г. по 28 июля 2019 г.: 1 205 000 x 42 дня x 7,50% / 365 дней = 10 399,32;

с 29 июля 2019 по 8 сентября 2019 г.: 1 205 000 x 42 дня x 7,25% / 365 дней = 10 052,67;

с 9 сентября 2019 г. по 27 октября 2019 г.: 1 205 000 x 49 дней x 7% / 365 дней = 11 323,70;

с 28 октября 2019 г. по 15 декабря 2019 г.: 1 205 000 x 49 дней x 6,50% / 365 дней = 10 514,86;

с 16 декабря 2019 г. по 17 декабря 2019 г.: 1 205 000 x 2 дня x 6,25% / 365 дней = 412,67.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению на указанную сумму.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком ЖСПК «Ялтагорстрой» подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 326,97 рублей.

Определением судьи от 13 января 2020 г. по заявлению истца принята мера по обеспечению иска в виде ареста имущества ФИО2 в пределах цены иска в размере 1 277 382,54 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска (ч. 3 ст. 144 ГПК РФ).

С учетом того, что надлежащим ответчиком по иску ФИО1 является ЖСПК «Ялтагорстрой», мера обеспечения иска в виде ареста имущества ненадлежащего ответчика ФИО2 подлежат отмене.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к председателю правления жилищно-строительного потребительского кооператива «Ялтагорстрой» ФИО2, жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Ялтагорстрой» о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного потребительского кооператива «Ялтагорстрой» в пользу ФИО1 переданную по договору от 27 сентября 2017 г. №<номер> денежную сумму в размере 1 205 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 мая 2019 г. по 17 декабря 2019 г. в размере 49 611,34 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 326,97 рублей, всего 1 268 938,31 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Отменить принятую определением судьи Ялтинского городского суда Республики Крым от 13 января 2020 г. меру обеспечения иска в виде ареста имущества ФИО2 в пределах цены иска в размере 1 277 382,54 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева