Решение № 2-825/2024 2-825/2024~М-756/2024 М-756/2024 от 18 апреля 2024 г. по делу № 2-825/2024

Дело № 2-825/2024

УИД-49RS0008-01-2024-000848-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палатка

Магаданской области 19 апреля 2024 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.

при секретаре Кориной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Хасынского районного суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области (далее по тексту КУМИ) обратился в суд к Управлению Росреестра по Магаданской области и ЧАО с иском о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору дарения подарил принадлежащую ему на праве собственности <адрес><адрес>, муниципальному образованию «поселок Палатка». Указанный договор дарения был нотариально удостоверен нотариусом Хасынского нотариального округа Магаданской области, зарегистрирован в реестре №.

Данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО4 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариальное согласие супруги ФИО1 на совершении сделки дарения заверено нотариусом Хасынского нотариального округа Магаданской области, зарегистрировано в реестре №. Заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации с целью государственной регистрации перехода права по указанному договору дарения подано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Ссылаясь на положения статей 12,165,558,1151,1152 ГК РФ, просил зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием «Хасынский муниципальный округ Магаданской области».

Определением суда от 26.03.2024 к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО1; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО2, назначено предварительное судебное заседание.

Согласно ч. 2 ст. 153 ГПК РФ судья, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и при согласии сторон открыть судебное заседание, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Стороны извещены о времени и месте предварительного судебного заседания, в предварительное судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя, на требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, передала телефонограмму о рассмотрении дела без её участия, указала, что с исковыми требованиями согласна, никаких претензий на спорное имущество не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

На основании ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что между ФИО4 и муниципальным образованием «поселок Палатка» был заключен договор дарения <адрес><адрес><адрес>; право собственности ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Муниципальном предприятии «Орфей» БТИ Хасынского района Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 8 данного договора указано, что право собственности на указанную квартиру возникает у Муниципального образования «поселок Палатка» с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора (пункт 18 Договора).

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Хасынского нотариального округа Магаданской области, по экземпляру выдается Муниципальному образованию «поселок Палатка» и ФИО4 (пункт 19 Договора).

Согласно сообщению ОГБУ «МОУТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество зарегистрировано по праву собственности за ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <адрес>-А по <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти серии № №.

Наследником по закону к имуществу умершего ФИО4 является супруга ФИО1; дочь ФИО2 отказалась от наследования в пользу ФИО1

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО4 – ФИО1; свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру наследнику не выдавалось, в наследственной массе умершего спорная квартира не содержалась.

Ответчик ФИО1 в телефонном разговоре пояснила, что с исковыми требованиями согласна, давала согласие своему мужу ФИО4 на совершение сделки дарения указанной квартиры, никаких претензий на спорное имущество не имеет.

Сведений об оспаривании сторонами договора дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ и о признании сделки недействительной в материалах дела не содержится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, но государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру в настоящее время невозможна ввиду смерти прежнего правообладателя (дарителя) ФИО4

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, судебные акты, вступившие в законную силу.

Согласно п.3 ст. 58 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с решением Собрания представителей Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации администрации муниципального образования «поселок Палатка», Законом Магаданской области от 08.04.2015 № 1885-ОЗ муниципальные образования – городские поселения «поселок Палатка», «поселок Атка», «поселок Талая, «поселок Стекольный» в границах Хасынского района преобразованы путем их объединения в муниципальное образование «Хасынский городской округ», с административным центром в поселке Палатка.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования «Хасынский городской округ» в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований «Хасынский район», «поселок Палатка», «поселок Атка», «поселок Талая», «поселок Стекольный».

В соответствии с Положением о КУМИ, Комитет представляет интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода в муниципальную собственность муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» права собственности на жилое помещение - <адрес><адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную на первом этаже пятиэтажного пеплоблочного жилого дома.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 апреля 2024 года.

Председательствующий подпись С.Н. Зубакина