Решение № 2-1244/2018 2-574/18 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1244/2018

дело № 2-574/18

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МФЦ, управлению Росреестра по РТ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, пер. Рабочий, д. кв. 2, общей площадью кв. м., однако в свидетельстве о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Фактически данная квартира является частью жилого дома. В ноябре истец обратился к ответчикам с просьбой об изменении сведений по наименованию жилого помещения «квартиры» на «часть жилого дома», однако получили отказ. Просил суд признать квартиру, назначение: жилое, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Рабочий, д. кв. 2 частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, пер. ......, д. кв. 2.

Судом в качестве соответчика было привлечено МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района».

Истец исковые требования уточнил. Просил суд признать квартиру, назначение: жилое, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Рабочий, д. кв. 2 частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Рабочий, д. кв. 2

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома ;2) квартира, часть квартиры;3)комната.2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от , истец является сособственником жилого помещения, состоящего из трех комнат общей площадью кв. м. по адресу: ......, пер. Рабочий, д. кв. 2.

Согласно техническому паспорту по состоянию на , жилой дом по адресу: Елабужский муниципальный район, пер. ......, д. имеет общую площадь кв. м., жилая площадь кв. м.

Исходя из технической документации, принадлежащего истцу объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является частью жилого дома.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют.Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, пер. Рабочий, д. кв. 2 на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО2 Салиховича к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру, назначение: жилое, общей площадью кв. м., расположенную по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, пер. ......, д. кв. 2 частью жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, пер. ......, д. кв. 2.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: