Решение № 2-2406/2017 2-2406/2017~М-1174/2017 М-1174/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-2406/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе Председательствующего судьи ФИО7

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с вышеназванным иском к ответчикам, с учетом привлечения соответчиков, и просила признать за нею право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б, в порядке приватизации, мотивируя тем, что во внесудебном порядке оформление права собственности невозможно ввиду отсутствия квартиры и жилого дома в чьей-либо собственности.

Истица в судебном заседании иск просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили. От ФИО9 поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в <адрес>. №Б по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истица и третье лицо по делу соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО5 заключен договор найма № указанного жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение №, по которому в качестве члена семьи в договор включена ФИО2

Ранее данное общежитие входило в уставный капитал ФИО11 и находилось в собственности ФИО12 что также подтверждено материалами дела.

Вместе с тем, данных о нахождении данного дома в собственности в настоящее время у ФИО13 не имеется, также отсутствуют сведения о принятии дома в муниципальную собственность <адрес>, или в собственность <адрес>. В федеральной собственности дом не находится, что подтверждается материалами дела.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истица и третье лицо пользуются данным жилым помещением на условиях договора социального найма, учитывая также, что договор найма с ними не расторгнут до настоящего времени.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица и третье лицо по делу занимают изолированное жилое помещение. То обстоятельство, что до настоящего времени жилой дом не включен в реестры муниципальной, областной и федеральной собственности, не заключен договор социального найма, не может служить препятствием для реализации истцом жилищных прав, в том числе права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Осуществление жилищных прав истца не может быть поставлено в зависимость от длительного периода оформления документов по передаче здания в муниципальную собственность.

Ранее истица участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой Управления имущественных отношений <адрес>. Третье лицо по делу принимать участие в приватизации не может в связи с реализацией своего права ранее.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истица проживает в спорной квартире на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимала, суд приходит к выводу о том, что истец имеется право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку право на приобретение имущества в собственность не может быть реализовано истцом по независящим от нее причинам, суд признает за нею право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО14 <адрес>, ФИО15 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, ул. <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца.

Председательствующий ФИО16

Копия верна: судья