Решение № 2-86/2025 2-86/2025(2-870/2024;)~М-767/2024 2-870/2024 М-767/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-86/2025

Дело № 2-86/2025 (2-870/2024)

УИД 34RS0016-01-2024-001141-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Аджемян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «15» января 2025 года в г. Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что она с октября 1988 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ордер на данную квартиру выдан её свекру - ФИО2 (умер 12 мая 1998г. актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по Ильменской с/адм. <адрес>а ), в котором она указана как член семьи. Её муж, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. Она не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, данной квартирой в течение 26 лет, исполняет обязанности по оплате общеобязательных коммунальных и иных платежей, своевременно производит косметический и капитальный ремонты квартиры. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ей пришло уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУ ВИ-001/2024-296781216 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру. В течение всего периода владения квартирой, никто из граждан и организаций не оспаривал её право владения и пользования спорным имуществом, в установленном законом порядке квартира не признана бесхозяйным имуществом.

С учетом изложенного, просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Жирновский р-он, <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Жирновского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2) (пункт 11, пункт 52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам15, 16,19 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, истец ФИО1 на протяжении 26 лет проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонтные работы, а потому ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Жирновский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Гущина