Решение № 02-13176/2025 02-1411/2026 02-1411/2026(02-13176/2025)~М-11210/2025 М-11210/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 02-13176/2025

(УИД 77RS0031-02-2025-021096-73)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


17 марта 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1411/2026 по иску ФИО1 к адрес Комфорт» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к адрес Комфорт» с иском о защите прав потребителей, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит: признать незаконными действия ответчика по начислению задолженности по лицевому счету № <***> в размерах, превышающих предусмотренные ч. 14 ст.155 ЖК РФ, п.159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354; обязать ответчика осуществить перерасчет задолженности по лицевому счету № <***>; уменьшить задолженность по лицевому счету № <***> в виду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, до сумма; обязать ответчика осуществить подключение коммунальных услуг к жилому помещению по адресу: адрес, в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки на случай неисполнения решения суда в части перерасчета долга за коммунальные услуги и осуществления подключения коммунальных услуг к жилому помещению по адресу: адрес, штраф.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение (1/2 доли) по адресу: адрес, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи квартиры № 0401-ЮР/ДКП-04-02-04-03/ВДС-884 от 12.03.2013 года. Истец в период с 01.12.2023 года по настоящее время добросовестно оплачивает коммунальные услуги, за пользование всем жилым помещением. Истцу с 22.04.2022 года отключили коммунальные услуги в жилом помещении и отказывают в подключении по настоящее время. По состоянию на 10.01.2023 года просроченный долг за декабрь 2022 года по лицевому счету ЖКУ №<***> составлял сумма, поскольку долг за период до 30.11.2022 года был оплачен истцом в соответствии с решением Хорошевского районного суда адрес по делу № 02-3157/2024. По состоянию на 08.12.2025 года ответчик насчитал задолженность на квартиру по лицевому счету № <***> в сумме сумма Истец с 01.12.2023 года несет расходы по содержанию помещения в размере, превышающем установленный ч.1 ст. 158 ЖК РФ. В соответствии с указанными требованиями долг по лицевому счету ЖКУ № <***> по состоянию на 11.12.2025 года должен составлять сумма Отключение коммунальных услуг, а также незаконное начисление ответчиком штрафов и пени на квартиру по лицевому счету является незаконным и причиняет истцу нравственные страдания.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в своих объяснениях указал, что является добросовестным собственником, с 01.12.2023 года оплачивает 100% выставляемых счетов за содержание и эксплуатацию квартиры, принадлежащей ему на праве на праве долевой собственности (1/2 доли). Размер его платежей превышает установленный ч.1 ст. 158 ЖК РФ. Он добросовестно и полностью оплачивает коммунальные услуги. Однако уже почти два года в квартире отключены электричество и водоснабжение. За период до 30.11.2023 года истец погасил долг в объеме, превышающем сумму, установленную мировым судьей адрес и судом адрес. Часть долга за содержание квартиры по решению мирового судьи отнесена на его брата фио

Представитель ответчика адрес Комфорт» фио, действующая на основании доверенности, иск не признала по доводам возражений на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, отзыв на иск не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав мнение сторон и исследовав материалы гражданского дела, разрешая заявленные исковые требования приходит к следующим выводам.

Решением Хорошевского районного суда адрес от 30.09.2025 года по гражданскому делу № 2-9695/2025 по иску фио к адрес Комфорт» о признании незаконным отражение задолженности, компенсации морального вреда, в удовлетворении исковых требований фио к адрес Комфорт» отказано. Данным решением установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Также собственником 1/2 доли указанной квартиры является фио Управление вышеуказанным домом осуществляет адрес Комфорт». Суд в указанном решении пришёл к выводу, что права и интересы ФИО1 не нарушены, поскольку доказательств отсутствия задолженности за фактически предоставленные коммунальные услуги, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законом порядке, разделении счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками, ФИО1 суду не представлено, материалы дела не содержат.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Таким образом, указанный судебный акт имеют преюдициальную силу в рамках рассмотрения данного спора.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации

Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правил), утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, марка автомобиля, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

В силу положений п. 31 вышеуказанных Правил, Исполнитель обязан:

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке, расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки вы

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 01.12.2023 года несет расходы по содержанию помещения в размере, превышающем установленный ч.1 ст. 158 ЖК РФ. В соответствии с указанными требованиями долг по лицевому счету ЖКУ № <***> по состоянию на 11.12.2025 года должен составлять сумма Отключение коммунальных услуг, а также незаконное начисление ответчиком штрафов и пени на квартиру по лицевому счету является незаконным и причиняет истцу нравственные страдания.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что на указанный объект недвижимости в управляющей компании открыт лицевой счет № <***>, который является общим и единственным с момента его открытия (март 2015 года) по настоящее время. На данную квартиру открыт один лицевой счет на имя фио С заявлением о разделении лицевого счета собственники не обращались.

Судом установлено, что до августа 2024 года оплата коммунальных услуг производилась в принудительном порядке службой судебных приставов на основании судебных приказом, вынесенных мировым судьей, что подтверждается выпиской оплат и начислений по лицевому счету № <***>.

При этом истцом не представлено доказательств отсутствия задолженности за фактически предоставленные коммунальные услуги, разделении счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками. Также истцом не оспаривается расчет начислений и применяемых тарифов, ставок.

Таким образом, требование истца о признании незаконными действия ответчика по начислению задолженности по лицевому счету № <***> в размерах, превышающих предусмотренные ч. 14 ст.155 ЖК РФ, п.159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 являются необоснованными. Поскольку требования истца о перерасчете и уменьшению задолженности по лицевому счету № <***> являются производными от вышеуказанного требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 адрес кодекса РФ.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

В силу ч.4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ (статья 40).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 157 адрес кодекса РФ).

В соответствии с абз. 1-3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпунктом "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено право исполнителя на ограничение или приостановку предоставления коммунальной услуги, с предварительным уведомлением об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Пунктом 118 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Согласно п. 119 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") потребитель уведомляется о введении ограничения потребления коммунальной услуги однократно. В случае если в отношении энергопринимающих устройств и (или) объектов энергетики потребителя введено ограничение режима потребления, при дальнейшем введении в отношении потребителя полного или частичного ограничения отдельное уведомление не направляется.

Принимая во внимание, что у истца имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за длительный период, исполнив обязанность по уведомлению собственника о предстоящем ограничении коммунальных услуг в случае непогашения задолженности в установленном порядке и в установленный срок, а также учитывая, что истцом обратного не представлено, суд приходит к выводу, что адрес Комфорт» имело право ограничить предоставление коммунальной услуги.

Таким образом, требование истца об осуществлении подключения коммунальных услуг к жилому помещению по адресу: адрес, ввиду непогашенной задолженности является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт нарушения ответчиком адрес Комфорт» прав истца, при приостановлении подачи коммунальных услуг, как потребителя не нашел своего подтверждения, правовых оснований для удовлетворения остальных исковых требований о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа не имеется. В удовлетворении данных требований истцу следует отказать.

Кроме того, поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано, то дополнительные (акцессорные) требования также не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес Комфорт» о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 26 мая 2026 г.

Судья С.В. Сорокина