Решение № 2-3095/2019 2-3095/2019~М-2758/2019 М-2758/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-3095/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3095/2019
г. Минусинск
11 ноября 2019 года
24RS0035-01-2019-003673-59

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при помощнике судьи Казаковой Н.П., с участием прокурора Коптевой Е.И., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала на то, что ей и ей несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, по просьбе продавца ФИО3 на момент купли-продажи доли земельного участка и жилого дома, не была снята с регистрационного учета ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее 12.11.2018, однако до настоящего времени она с учета не снята, при этом в доме она никогда не проживала, её вещей в доме нет и никогда не было. В настоящее время истец указывает на то, что находится в отпуске по уходу за ребенком, испытывает трудности в оплате жилья и коммунальных услуг, в т.ч. с учетом регистрации постороннего человека. Ответчик не является членом ее семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что в настоящее время в доме проживает ее отец, ранее в доме проживала ее бабушка, которая была «пьющей» и прописывала в доме всех, кого угодно, ФИО2 просто была поставлена на регистрационный учет в доме, при этом она никогда в доме не появлялась, никаких притязаний на дом не заявляла, найти её ФИО1 не может, к её (ФИО1) семье ФИО2 никакого отношения не имеет. Обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее 12.11.2018 со стороны ФИО2 было устным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена по последнему известному суду адресу.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью малолетних: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств о рождении, л.д.7,8).

На основании договора купли-продажи от 12.10.2018 ФИО3 продал, а покупатели ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО4, от имени которых также действовал их отец ФИО6 купили 1\2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: РФ, <адрес> с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, 1\2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 37,7 кв.м. по адресу: РФ, <адрес> с кадастровым номером № (л.д.9-10). В п.3.3 договора указано на то, что согласно домовой книге в жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО7 (л.д.10).

При этом, в договор купли-продажи квартиры от 12.10.2018 не включены условия о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

На основании договора дарения от 26.09.2013 ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома площадью 37,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11, копия свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2013, л.д.12).

Право собственности ФИО1 на 1\2 долю, на 1\6 долю, а также право собственности ее малолетних детей ФИО5 и ФИО4 на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке (копия выписки из ЕГРН, л.д.14-16).

Копией домовой книги подтверждается, что на регистрационном учете в жилом доме по <адрес> в <адрес> состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17-19).

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский» подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 24.01.2002 (л.д.27).

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО8 показала, что проживает по соседству и знает, что в доме по <адрес> постоянно проживает отец истицы ФИО3, ранее он проживал в указанном доме со своей матерью до ее смерти, более никто в указанном доме не проживал.

Суд при рассмотрении дела и разрешении спора исходит из того, что ФИО2 членом семьи собственника спорного помещения – ФИО1 и её детей - не является, в дом никогда не вселялась, не проживал и не проживает по настоящее время, а потому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования о снятии с регистрационного учета самостоятельного отображения в резолютивной части не требуется, поскольку вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 16.11.2019.

Председательствующий Н.В. Музалевская