Решение № 2-2258/2025 2-2258/2025~М-2134/2025 М-2134/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-2258/2025

Дело № 2-2258/2025

УИД 42RS0002-01-2025-004096-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лашкевич Ю.А.

при секретаре Дударевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове Кемеровской области - Кузбассе

01 декабря 2025 г.

гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствам,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои исковые требования, мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, был расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, мкр. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В пределах данного земельного участка были расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №, с видом разрешенного использования «объекты придорожного ФИО2», данный вид разрешенного использования был установлен Постановлением Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду «СтройТех», с видом разрешенного использования: «объекты придорожного ФИО2».

Согласно регистрационным записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ за гражданкой ФИО3, было зарегистрировано право собственность на здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом, не смотря на то, что право собственности на здания с кадастровыми номерами № у ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ, правовые отношения на земельный участок ответчик не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., был снят с кадастрового учета в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ государственном кадастре недвижимости», так как был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением статуса, «временный».

«Временными» считаются участки, которые были образованы и поставлены на кадастровый учет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но права или аренда на эти участки не была зарегистрирована.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником зданий, расположенных по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м. стало общество с ограниченной ответственностью Научно — производственное объединение «ХимТоргСервис».

ДД.ММ.ГГГГ данная организация поставила земельный участок расположенный под вышеуказанными зданиями на кадастровый учет под номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ одним из основных принципов земельного законодательства является «Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами».

Данный факт подтверждает, что, не смотря на то, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета, физически его границы не были изменены, и его эксплуатация гражданкой ФИО3 продолжилась, не смотря на снятие с кадастрового учета.

Ограждающие элементы данного земельного участка остались в прежнем состоянии согласно сведениями полученным с помощью программы «Google Earth Pro» (программа для обработки, анализа и визуализации геоданных на основе спутниковых фотографий высокого разрешения).

Согласно Акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес><адрес>, с кадастровым номером № земельный участок огорожен, на участке расположены нежилые капитальные строения.

Согласно Акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее имевшего кадастровый №, земельный участок огорожен, на участке расположена производственная база. Сведенья о предоставлении земельного участка под размещение данного объекта - отсутствуют.

Ответчиком документальных подтверждений об использовании только части земельного участка ранее имевшего кадастровый № не предоставлено, только устные доводы.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ФИО3 не заключала с Администрацией Беловского городского округа договор аренды на земельный участок, на котором располагались принадлежащие ей на праве собственности здания, то она должна оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка в размере той платы, которую бы она заплатила, если бы был заключен договор аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ ответчик обязан уплатить, начисляемые на сумму неосновательного денежного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ответчику, ФИО3 было насчитано неосновательное обогащение за использование земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неосновательное обогащение за использование земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> расположенного в кадастровом квартале № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет неосновательного обогащения произведен по аналогии с расчетом арендной платы за землю на основании Постановления Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без ФИО2, сроков и условий ее уплаты».

В 2023 году в соответствии с постановлением <адрес> — Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без ФИО2, сроков и условий ее уплаты» - далее Постановление, при определении размера годовой арендной платы за земельные участки на 2023 год коэффициенты, учитывающий уровень инфляции не применяются.

Согласно п.1.7. Постановления, пункт 2.9.5 излагается в следующей редакции:

«2.9.5 Размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на ДД.ММ.ГГГГ год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2., пункта 2.5, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на ДД.ММ.ГГГГ, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2., пункта 2.5, превышает более чем 1<данные изъяты> раза размер арендной платы, установленный в 2022, то размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ увеличенному в 1,152 раза».

Сумма неосновательного обогащения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. 24 коп.

На сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1107 и 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Размер начисленных процентов на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен при помощи калькулятора расчёта процентов, применяемого ключевую ставку ЦБ России.

С учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ФИО3 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. 24 коп. за использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РФ, <адрес><адрес> который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел кадастровый №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был расположен в кадастровом квартале №, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, для участия в судебном заседании направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала частично, согласно доводам, изложенным в письменных возражениях относительно исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездность пользования земельным участком под принадлежащим лицу на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 65 ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 22.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (ч. 2 ст. 22.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ).

Согласно ч. 14 ст. 22.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, был расположен по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В пределах данного земельного участка были расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, с видом разрешенного использования «объекты придорожного ФИО2», данный вид разрешенного использования установлен Постановлением Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду «СтройТех», с видом разрешенного использования: «объекты придорожного ФИО2».

Согласно регистрационным записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ за гражданкой ФИО3, было зарегистрировано право собственности на здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, площадью 720,2 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 1356,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., был снят с кадастрового учета в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ государственном кадастре недвижимости», так как был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением статуса, «временный».

«Временными» считаются участки, которые были образованы и поставлены на кадастровый учет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но права или аренда на эти участки не были зарегистрированы.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником зданий, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты>2 кв.м. стало общество с ограниченной ответственностью Научно — производственное объединение «ХимТоргСервис».

ДД.ММ.ГГГГ данная организация поставила земельный участок, расположенный под вышеуказанными зданиями на кадастровый учет под номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «склад», кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 неосновательно пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором располагались принадлежащие ей объекты недвижимости, не оформляя отношений по пользованию землей и не уплачивая арендных платежей.

Поскольку в спорный период ответчик ФИО3 не могла использовать спорный земельный участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствии доказательств наличия такого договора, заключенного в установленном порядке, ответчик обязана уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы земельного участка.

Расчет арендной платы за использование земельных участков, производится в соответствии с постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без ФИО2, сроков и условий ее уплаты», а также Решения Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Об утверждении Порядка начисления арендной платы в отношении земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Беловского городского округа».

Согласно представленным истцом в материалы дела расчетам платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения составляет <данные изъяты> руб.

Между тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу оспаривалась обоснованность произведенного истцом расчета платы за пользование земельным участком в заявленном размере, в части необходимости применении при определении неосновательного обогащения коэффициента вида использования земельного участка <данные изъяты> – «промышленные базы».

Не применения коэффициентов инфляции за 2019, 2020, 2021 г., поскольку за эти периоды времени неосновательное обогащение не взыскано. Указав, что с ДД.ММ.ГГГГ до момента отчуждения зданий на земельном участке также должна применяться кадастровая стоимость земельного участка исходя из 3 <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, сведения Единого государственного реестра подтверждающие, что на земельном участке отсутствуют объекты придорожного ФИО2, акты обследования земельного участка и фототаблицы, являющиеся приложением к акту обследования земельного участка, суд соглашается с доводами стороны ответчика о необходимости применении при расчете размера неосновательного обогащения коэффициента вида использования земельного участка 0,015 – «промышленные базы», указанные доводы также нашли свое подтверждение и в решении Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по иску администрации Беловского городского округа к ООО «СтройТех» о взыскании неосновательного обогащения.

С учетом изложенного, судом произведен расчет неосновательного обогащения, с учетом применения при расчете неосновательного обогащения коэффициента вида использования земельного участка 0,015 – «промышленные базы» и кадастровой стоимости земельного участка, указанной в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно расчету суда, размер неосновательного обогащения составит 165 248, 97 руб.:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 186,13 руб. (3 390 000 (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,015 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Постановление Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение № п.9.16) х 1,043 х 1,03 х 1,037 х 1,04 (Произведение, коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями <адрес> – Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 67 869,87 руб. (18 090 639,76 (кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) х 0,015 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Постановление Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение № п.9.16);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 53 <данные изъяты>76 (кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№) х 0,015 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Постановление Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение № п.9.16) х 1,045 (Произведение, коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением <адрес> – Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, в связи, с чем денежные средства подлежат взысканию в указанном размере.

При этом, доводы стороны ответчика относительно необходимости применения с ДД.ММ.ГГГГ и до момента отчуждения зданий на земельном участке кадастровой стоимости земельного участка - исходя из <данные изъяты> руб., не могут быть приняты судом во внимание и подлежат отклонению судом. Обращая во внимание, что из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, кадастровая стоимость определена 18 090 639,76 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 59 840,67 руб., исходя из следующего:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

задолжен., ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

31

365

7,5

218,91

34 366,99

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что между сторонами отсутствуют договорные отношения по использованию ответчиком земельного участка, собственность на который не разграничена. Ответчик фактически пользовалась чужим земельным участком, не производя арендной платы, нарушала принципы земельного законодательства о платности пользования землей, поэтому должна возместить потерпевшей стороне то, что сберегла вследствие такого использования.

Ответчик ФИО3 сберегла арендную плату в размере, установленном постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>».

Из материалов дела следует, что оснований, указанных в законе, для освобождения ответчика от возврата неосновательного обогащения не имеется.

Исковые требования Администрации Беловского городского округа о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, под.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 753 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу Администрации Беловского городского округа сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, пгт.Инской, мкр.Технологический,18, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>,67 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2025 г.

Судья: подпись Ю.А. Лашкевич