Решение № 2-622/2021 2-622/2021~М-453/2021 М-453/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-622/2021

Дело №2-622/2021

63RS0028-01-2021-001017-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Рассабиной Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает полностью, в случае неявки ответчика, не возражает против вынесения заочного решения (л.д.27).

Из искового заявления усматривается, что в 2015 году на основании договора купли-продажи ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировала за собой право собственности. В доме значится зарегистрированным ФИО2 ФИО2 в доме никогда не проживал и не проживает, где он фактически проживает, неизвестно. Регистрация ФИО2 нарушает её права, как собственник жилого помещения, она несёт расходы по коммунальным услугам, в том числе и за ФИО2, поэтому обратилась в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, и в отсутствие истца.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.28).

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.7-8).

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО1 приобрела у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

Согласно справок из администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский и Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, никогда в доме не проживал, доказательств, свидетельствующих о наличии у него права пользования жилым домом по адресу: <адрес> не имеется, дом местом его жительства не является, бремя расходов на его содержание он не несет и его регистрация носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, поскольку она как собственник жилого дома имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять с регистрационного учёта ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.В. Носкова