Решение № 2-3279/2021 2-3279/2021~М-2126/2021 М-2126/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-3279/2021

№ 2-3279/2021

61RS0022-01-2021-001237-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Чекановой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, около <адрес>, от легкосъемного торгового павильона по реализации табачных изделий.

В обоснование таких требований истец указал на то, что между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и ФИО1 был заключен договор аренды № от 23.12.2013 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, около <адрес>, для эксплуатации легкосъемного торгового павильона по реализации табачных изделий, сроком с 28.11.2013 до 31.12.2015.

В соответствии со ст. ст. 610, 621 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

24.11.2017 г. КУИ г. Таганрога направил ФИО1 уведомление о прекращении действия договора аренды земельного участка № 13-457 от 23.12.2013 г. в связи с истечением срока действия и расторжении договора аренды по инициативе КУИ г. Таганрога.

04.10.2017 года уведомление было получено ФИО1, однако, как следует из акта обследования от 11.03.2021 вышеупомянутого земельного участка, составленного специалистами КУИ г. Таганрога, земельный участок не освобожден.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась по месту своей регистрации и жительства о месте и времени рассмотрения данного заявления, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и ФИО1 был заключен договор аренды №13-457 от 23.12.2013 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, около <адрес>, для эксплуатации легкосъемного торгового павильона по реализации табачных изделий, сроком с <дата> до 31.12.2015. 24.11.2017г. КУИ г. Таганрога направил ФИО1 уведомление о прекращении действия договора аренды земельного участка № 13-457 от 23.12.2013 г. в связи с истечением срока действия и расторжении договора аренды по инициативе КУИ г. Таганрога. Несмотря на то, что уведомление было получено ФИО1, из акта обследования от 11.03.2021 земельного участка, находящегося по адресу: г. Таганрог, около <адрес>, составленного специалистами КУИ г. Таганрога, земельный участок не освобожден - на земельном участке расположен торговый павильон. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требование об освобождении от НТО в течение трех месяцев с даты получения уведомления и приведении в первоначальное надлежащее состояние. В данной претензии истец также сообщил ответчику о том, что договорные отношения по заключенному договору аренды от 23.12.2013 № 13-457 считаются расторгнутыми. В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования. Судом установлено, что после окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться земельным участком, земельный участок арендодателю не возвращен. На основании ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу описанных выше обстоятельств и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание, что ответчиком до настоящего момента истцу не передан земельный участок, освобожденный от временного объекта, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению, так как обоснованы и подтверждены материалами дела. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования КУИ г. Таганрога подлежащими удовлетворению в полном объеме. В связи с тем, что КУИ г. Таганрога при подаче искового заявлении от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пп.19 п.1 ст.333,36 НКРФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить. Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, около <адрес>, от легкосъемного торгового павильона по реализации табачных изделий.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 22 июля 2021 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко