СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3460/2024 2-3460/2024~М-1655/2024 М-1655/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-3460/2024

Калининский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданское

Дело № 2-3460/2024

03RS0002-01-2024-002616-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование указано, что ФИО1 как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность ФИО2 указанное жилое помещение. В данном жилом помещении не проживают, но продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства ответчики - бывшие собственники квартиры ФИО3 и ФИО5, что нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ее фактическое место жительство суду не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 адвокат Шайхутдинов Р.З. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, его фактическое место жительство суду не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 адвокат Бакиев Р.Р. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО3 приобрел у продавца ФИО4 в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 12. договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирована продавец ФИО5, которая обязуется в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного.

На основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у продавца ФИО3 в собственность ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.5. договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО5. Продавец обязуется и гарантирует снять всех зарегистрированных лиц с учета и передать ключи покупателю в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.

Право собственности ФИО2 на квартиру на основании договора купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением ответчиками права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, бывшие собственники жилого помещения ФИО3, ФИО5 прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска обосновано и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.