Решение № 2-221/2017 2-221/2017~М-202/2017 М-202/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-221/2017

№ 2-221/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации р.п. Первомайский 30 мая 2017 года.

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского поссовета <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первомайского поссовета <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> указав, что в земельный участок под строительство гаража был ему выделен в ДД.ММ.ГГГГ году ему на основании постановления администрации Первомайского поселкового Совета. На выделенном участке он за счет собственных средств и собственными силами построил гараж, которым его семья открыто владеет и пользуется с момента его строительства по настоящее время. За все время владения данным гаражом со стороны органов местного самоуправления, землеустроительных органов, органов архитектуры, органов пожарного надзора, других государственных органов, а также граждан жалоб относительно самовольного строительства гаража в его адрес не поступало. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации данного гаража, проведенного проектным институтом «Тамбовгражданпроект», построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В связи с тем, что у него не сохранилось постановление о выделении земельного участка под строительство данного гаража, документы Первомайского поселкового Совета и его исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. утрачены во время пожара в районном архиве, оформить право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. м с инвентарным номером: №, реестровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, пояснив, что земельный участок под строительство гаража выделялся ее супругу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году Первомайским поссоветом <адрес>. Сразу после выделения земельного участка в том же году он за счет собственных средств и собственными силами построил гараж, которым они открыто и добросовестно пользуются с момента его постройки по настоящее время. Никаких жалоб относительно самовольного строительства гаража в их адрес не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, показания свидетеля суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ДД.ММ.ГГГГ году, на основании решения администрации Первомайского поселкового <адрес>, ФИО1 был выделен земельный участок № под строительство гаража по ул. <адрес>

На выделенном под строительство гаража участке истец в том же ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, которому впоследствии присвоен инвентарный № реестровый №, что подтверждается техническим паспортом на гараж, составленным Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаража истцом также подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что принадлежащий ФИО1 гараж, расположен в районе массовой застройки гаражей, рядом с гаражом ФИО3 расположен и ее гараж. Ей известно, что земельный участок под строительство гаража по ул. <адрес> был выделен в ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году Первомайским поссоветом. Сразу после предоставления земельного участка ФИО1 начал строительство гаража, которое было завершено им в том же году. ФИО1 строил гараж за счет собственных средств и своими силами. После строительства гаража Е-вы добросовестно и непрерывно владеют и пользуются данным гаражом как собственным, никаких жалоб в их адрес относительно построенного гаража не поступало.

Из архивной справки отдела культуры, спорта, молодежной политики и архивного дела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы Первомайского поселкового Совета и его исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. утрачены во время пожара в районном архиве, ввиду чего не представляется возможности выдать копию решения исполкома за ДД.ММ.ГГГГ год о выделении ФИО1 земельного участка под строительство гаража по ул. <адрес>.

Спорный гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается планом границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>».

Из технического заключения № о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража №, расположенного по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года АО ПИ «<данные изъяты>» следует, что основные несущие конструкции гаража в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам; дальнейшая безопасная эксплуатация гаража в соответствии со строительными санитарными и противопожарными нормами - возможна.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из вышеизложенного следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном истцу на основании постановления администрации Первомайского поселкового <адрес>. Сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен истцом на земельном участке, предназначенном для размещения гаража, в районе массовой застройки гаражей.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. м с инвентарным номером: №, реестровым номером: №, находящийся по ул. <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Первомайского поссовета <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером: №, реестровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенныйпо адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Сысоев

Решение в окончательной форме составлено 02 июня 2017 года.