Решение № 2-2167/2023 2-287/2024 2-287/2024(2-2167/2023;)~М-1968/2023 М-1968/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-2167/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2024 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Шиткинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ. она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данную жилую площадь она приобрела за 10 000 руб., однако юридически сделка оформлена не была, была составлена расписка, согласно которой указанная денежная сумма была передана в счет купли-продажи данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ г. она пользуется данным жилым помещением открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляется ею непрерывно, квартира на протяжении более 20 лет из ее владения никогда не выбывала, что подтверждается справкой с места жительства.

Истец указывает, что она поддерживает вышеуказанное жилое помещение в надлежащем состоянии, произвела капитальный ремонт жилого помещения: заменила окна, переложила печь, построила баню, веранду, пробила скважину на воду, оплачивает электроэнергию по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, на котором расположено жилое помещение по адресу: <адрес> был приобретен ею в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шиткинского муниципального образования, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно представленного в суд договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел квартиру по адресу: р.<адрес> ФИО6 за 10 000 руб.

Как следует из информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении.

Согласно информации администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре ветхого и аварийного жилья не числится, в реестре муниципального имущества не состоит.

Как следует изтехнического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь объекта недвижимости – 59,9 кв.м.

Согласно домовой книге по адресу: р.<адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Как следует из справки администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> 2003 года и по настоящее время.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО2.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8суду пояснили, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: р.<адрес>, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит его ремонт. За все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 59,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.