Решение № 2-852/2019 2-852/2019~М-679/2019 М-679/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-852/2019

Дело №2-852/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя третьих лиц ФИО4 и ФИО5 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-852/2019 по иску ФИО6 <данные изъяты> к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «<данные изъяты>» и просит:

1. Установить следующие границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 695 кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Признать за ФИО6 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, предназначенный для садоводства, имеющий следующие границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ФИО2, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что Решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № издательству «Известия», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», был выделен земельный участок площадью 10 га в д. <адрес>, под коллективное садоводство. Решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № издательству «Известия», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», был выделен еще один земельный участок площадью 04 га, также под коллективное садоводство. На указанном земельном участке было создано садоводческое товарищество «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области № был утвержден устав этого садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Решением Малого Совета Каширского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы выделенного издательству «Известия» земельного участка и садоводческому товариществу «<данные изъяты>» был выдан Государственный акт на право пользования землей №. Решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены указанного СНТ и в его пользование был предоставлен земельный участок № площадью 700 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства. Свидетельства о праве собственности на выделенный земельный участок истец не получал. Спорный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводства. Проведенным в ДД.ММ.ГГГГ межеванием установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 695 кв.м. и участок имеет границы, указанные в иске. Смежными землепользователями, сведения о границах земельных участков, которых не внесены в ГКН являются третьи лица ФИО4 и ФИО5 Сведения о границах еще одного смежного земельного участка внесены в ГКН. Этот участок имеет №. С четвертой стороны земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений статьи 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец считает, что общее собрание членов СНТ «<данные изъяты>», решая вопрос о его принятии в члены товарищества и о выделении ему спорного земельного участка, действовало в пределах своих полномочий. В связи с этим истец, являющийся членом данного некоммерческого объединения, вправе бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

ФИО2 полагает, что за ним может быть признано право собственности на земельный участок, площадью 695 кв.м., несмотря на то, что его площадь на 5 кв.м. меньше площади участка, указанной в правоустанавливающих документах, по следующим основаниям. Споров о границах земельного участка не имеется. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий. Границы спорного земельного участка установлены в результате давно сложившегося порядка пользования им и не нарушают права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей, земельным участком в указанных границах истец пользуется более пятнадцати лет (л.д.6-8 - исковые требования).

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным истцом в иске.

Представитель третьих лиц ФИО4 и ФИО5 - ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, указав, что споров о границах земельного участка не имеется.

От ответчика СНТ «<данные изъяты>» в лице председателя правления товарищества ФИО1 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации без участия представителя СНТ, исковые требования СНТ «<данные изъяты>» признает, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику известны.

Изучив материалы дела, на основании ст. ст. 39,173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 <данные изъяты> к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Установить следующие границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью 695 кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО6 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> №, предназначенный для садоводства, имеющий следующие границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО6 <данные изъяты> на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина