Решение № 2-289/2017 2-289/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-289/2017

Дело № 2-289/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 апреля 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи: Юрцевич Ю.В.,

при секретаре Кремер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу кроме него и его членов семьи зарегистрированы ответчики, которые более 8 лет не проживают в данном жилом помещении. Своих личных вещей не хранят, не оплачивают коммунальные услуги. На протяжении последних лет ответчики проживают на территории Республики <адрес> и не собираются менять место жительства. Более того, они выразили письменное согласие о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков по спорному адресу существенным образом ограничивает права заявителя по владению, пользованию, и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, он просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Дополнив, что в связи с регистрацией ответчиков он вынужден вносить больший объем платы за коммунальные услуги, что нарушает его права, никаких договорных отношений с ответчиками по вопросу пользования жилым помещением он не имеет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.31 ч.ч.1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы, кроме истца, члены его семьи: дочь ФИО6, внучка ФИО7, жена ФИО8, внучка ФИО9, а также ответчики: дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и племянница ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о снятии с регистрационного ответчиков по указанному адресу отсутствуют.

На протяжении более 8 лет ответчики в данной квартире не проживают, своих личных вещей не хранят, содержанием жилья не занимаются, интереса к спорному жилью не проявляют.

Все указанные годы проживают на территории Республики <адрес>, что подтверждается, представленными в материалы дела копиями миграционных карточек на имя ФИО2 и ФИО1, из которых усматривается что они имеют временную регистрацию на территории Республики <адрес><адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются также заявлением ФИО2 на имя начальника УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она указала, что просит снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>., в связи с тем, что по семейным обстоятельствам она временно будет проживать в <адрес>

Как видно из копии паспорта ФИО2, имеется штамп о регистрации ее по адресу: <адрес>., сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют. Аналогичные сведения о месте регистрации имеются в паспорте, выданном на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчиков по данному адресу, служит препятствием к осуществлению истцом всех правомочий собственника в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ответчица ФИО10 является дочерью ее и истца, а ответчица ФИО2 является их племянницей. Ответчики фактически никогда не проживали с спорном жилом помещении, в ДД.ММ.ГГГГ году они прибыли в РФ из <адрес>, для оформления российского гражданства, в связи с чем и были зарегистрированы в спорной квартире. После оформления необходимых документов снова выбыли в ДД.ММ.ГГГГ, где и проживают до сих пор. Сами просили снять их с регистрационного учета, поскольку приехать для осуществления указанной процедуры не имеется возможности. Коммунальные платежи не оплачивают, ремонт помещения не осуществляют, никаких договоров с ними не заключалось.

Доказательств наличия иных законных оснований пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиками не представлено, соглашения о сохранении за ответчиками жилого помещения в случае прекращения права пользования жилым помещением с собственником жилья не имеется. Ответчики длительное время (более 8 лет) не проживают в спорной квартире, выехали на другое место жительство в республику <адрес>, своих личных вещей в квартире не хранят, интереса к жилью не проявляют, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчик ФИО2 письменно выразила свое желание о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, однако не имеет финансовой возможности приехать в Россию, чтобы сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, сохранение за ответчиками регистрации в квартире, пользование которой ими прекращено добровольно, является препятствием к осуществлению собственником всех правомочий в отношении принадлежащего ему имущества.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. подлежат удовлетворению.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2017 года.

Судья: подпись Юрцевич Ю.В.

Копия верна

Судья Ю.В. Юрцевич