Решение № 2-227/2025 2-227/2025~М-221/2025 М-221/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-227/2025

УИД45RS0013-01-2025-000312-15

дело № 2-227/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово 11 ноября 2025 года.

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. В марте 2013 к нему обратился ФИО2 с просьбой о возможности регистрации. ФИО1 согласился и по его просьбе обратился в Миграционный пункт (дислокация с.Мокроусово) МО МВД России «Макушинский». В связи с чем, 15.03.2013 ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащей, на тот период времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, реконструированной в настоящее время в жилой <адрес>, с условием, что когда у ФИО2 появится возможность он сам снимется с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. До настоящего времени ФИО2 не снимается с регистрационного учета, на требования сделать это добровольно, отвечает отказом. ФИО2, фактически в принадлежащем истцу жилом помещении, не проживает и никогда не проживал, принадлежащее ему имущество в жилом помещении отсутствует. Адрес последнего известного места жительства: <адрес>. В настоящее время в доме проживает мать истца. Также ФИО1 указывает, что сам содержит свое жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по регулированию вопроса пользования указанным жилым помещением не заключалось, совместного хозяйства и общего бюджета нет, расходы по содержанию жилого помещения истец несет сам, иных правовых оснований для пользования жилым помещением истца у ответчика не имеется. Для оказания юридической помощи истец был вынужден обратиться к адвокату. В его услуги входило: консультация, подготовка искового заявления. За указанные услуги было выплачено адвокату денежные средства в размере 2 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате. На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в пользу истца затраты на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, затраты на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Определением от 21.10.2025 было принято измененное исковое заявление согласно которого истец, просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что уже записался в МФЦ для снятия с регистрационного учета. Он не был против сделать это раньше, просто не хватало времени, он все время на работе. Стоимость судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 3000 рублей и услуг адвокату в размере 2000 рублей, он уже возместил истцу о чем имеется чек о переводе ФИО1 5000 рублей.

Представитель миграционного пункта (дислокация с.Мокроусово) МО МВД РФ «Макушинский» в суд не явился, письменно сообщил, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд, истец ссылается на отсутствие какого-либо с ответчиком соглашения о порядке пользования, принадлежащим ему жилым помещением, нарушение ответчиком его прав как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Уплату коммунальных платежей ответчик не производит, фактически в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет. В настоящее время собственник не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 309, 304 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно представленных материалов истец ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.9-15, 35).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 15.03.2013, что подтверждено справкой МП (дислокация с.Мокроусово) МО МВД России «Макушинский» как органа исполняющего функции миграционного пункта (л.д.18-19).

ФИО2 подтвердил в судебном заседании, что зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает.

Согласно справке выданной МКУ «Северный территориальный отдел» по адресу: <адрес> ФИО1 проживает один (л.д.17).

Согласно копиям похозяйственной книги по адресу: <адрес>, ФИО2 никогда не проживал по данному адресу (л.д.30-32).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 15.03.2013 с согласия истца был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но по месту жительства не проживал, личных вещей Антонович в жилом помещении не имеется, от права пользования на жилой дом добровольно отказался, выехав на иное постоянное место жительства, не нес расходов на содержание жилого помещения, мер к вселению в спорный дом не предпринимает, судом не установлено вынужденного или временного характера выезда ответчика из указанного жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 25 июня1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. Учитывая изложенное, суд приходит к тому, что ответчика следует снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как жилое помещение, расположенное по данному адресу, не является местом его жительства.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу данного решения истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

Судебные расходы возмещены истцу ответчиком, до судебного разбирательства в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 17.11.2025.

Судья –