Решение № 2-1033/2017 2-1033/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1033/2017

Дело №2-1033/2017

Мотивированное
решение изготовлено 06.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «05» июля 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, администрации Рыбинского муниципального района о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, администрации Рыбинского муниципального района о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; обязании поставить на кадастровый учет уточненные границы земельного участка согласно межевому плану ООО «Геопроект» от 06.12.2016; обязании поставить на кадастровый учет три самостоятельных земельных участка, образованных в соответствии с решением Рыбинского городского суда от 14.01.2016 с координатами поворотных точек, установленных в межевом плане от 06.12.2016. В обоснование требований указано, что решением Рыбинского городского суда от 14.01.2016 прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок площадью 1219 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; произведен раздел данного участка на три самостоятельных земельных участка с передачей ФИО1 участков площадью 440 кв.м., 170 кв.м., ФИО2- 609 кв.м. Однако решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществление кадастрового учета образованных земельных участков приостановлено, поскольку соответствующие границы не совпадают с границами исходного участка, а также пересекают границу территориальной зоны: зона рекреационного назначения. Вместе с тем, участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, не могут пересекать границы иных участков; возражений от собственников смежных участков не поступало; после вынесения решения суда исходный участок перестал существовать.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в части снятия земельного участка с кадастрового учета, иные требования не поддержала.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, направил представителя.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражали против исковых требований в части снятия земельного участка с кадастрового учета.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу в части.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. При этом, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ст.11.9 ЗК РФ).

В силу п.п.3,6 ст.61 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что решением Рыбинского городского суда от 14.01.2016 прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок площадью 1219 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; произведен раздел данного участка с передачей в собственность ФИО1 частей земельного участка площадями 440 кв.м., 170 кв.м., в собственность ФИО2- 609 кв.м. Решение вступило в законную силу 31.03.2016 (л.д.№).

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 09.12.2016 отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельных участков, поскольку границы образуемых участков не совпадают с границами исходного земельного участка (л.д.9).

Как следует из пояснений кадастрового инженера ФИО6, никем не оспаривалось, при составлении межевого плана в связи с образованием трех самостоятельных земельных участков путем раздела были выявлены и устранены неточности, допущенные при определении координат характерных точек границ исходного земельного участка с кадастровым номером 76:14:010334:255.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.05.2017 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, состоящий из двух контуров, площадью 610 кв.м.; однако граница земельного участка пересекает границы спорного земельного участка.

Принимая во внимание правовые нормы ст.11.4 ЗК РФ, а также что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, при внесении сведений в отношении которого была допущена реестровая ошибка, суд полагает об исправлении реестровой ошибки путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, позицию истца, отсутствие оснований для обращения с требованиями в отношении земельного участка ФИО5, суд полагает иные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка площадью 1219 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.