Решение № 2-3474/2020 2-3474/2020~М-2854/2020 М-2854/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3474/2020

Дело №

22RS0№-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Наследие» об определении порядка внесения платы за обслуживание жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Наследие», в котором, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками по ? доли; определить долю ФИО1 в общем долге по оплате ЖКУ в вышеуказанной квартире; обязать ООО УК «Наследие» заключить отдельные соглашения с оформлением отдельных лицевых счетов каждому из собственников квартиры.

В обоснование своих требований указала, что собственниками жилого помещения по <адрес> являются ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли. В данной квартире зарегистрированы супруга ФИО2 – ФИО7 и их дочь ФИО4 Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Наследие». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в указанной квартире не проживает, зарегистрирована по месту фактического проживания: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не несет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на исковых требованиях настаивала, требование об определении доли в общем долге по оплате ЖКУ не поддерживала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ООО УК «Наследие» в судебное заседание своего представителя не направило, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по <адрес> являются ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли. В данной квартире зарегистрированы супруга ФИО2 – ФИО7 и их дочь ФИО4 Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Наследие». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в указанной квартире не проживает, зарегистрирована по месту фактического проживания: <адрес>.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> по делу № с ФИО1, ФИО2, ФИО7 взыскана солидарно в пользу ООО УК «Наследие» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 410,11 руб.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено в части порядка и размера взысканной задолженности. С ФИО1 в пользу ООО УК «Наследие» взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 426,55 руб. С ФИО2, ФИО7 в пользу ООО УК «Наследие» взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 983,56 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг за ЖКУ по вышеуказанной квартире составляет 235 572,76 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету, предоставленной ООО УК «Наследие».

Поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования подлежащими удовлетворению. Суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 - 1/2 доли,

- ФИО2 - 1/2 доли,

Между тем, требования к ООО УК «Наследие» об обязании выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Доказательств того, что ООО УК «Наследие» нарушило права истца, не представлено. Ответчику ООО УК «Наследие» соглашение между всеми сособственниками или решение суда об определении порядке несения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период не предоставлялось.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдаче собственникам ООО УК «Наследие» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Что касается исковых требований о разделе совместного долга за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, то суд учитывает, что истец исковые требования не поддержала, суд принимает решение в порядке ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований. При этом суд полагает необходимым отметить, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>146, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 - 1/2 доли,

- ФИО2 - 1/2 доли,

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.В. Косилова