Решение № 2-217/2024 2-217/2024~М-94/2024 М-94/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-217/2024

Дело №2-217/2024

86RS0009-01-2024-000176-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 12 апреля 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Швагера А.Е.,

представителя истца – администрации г. Лангепаса ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2024 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО2 о признании гражданина утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 64,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, принадлежащая на праве собственности городу Лангепасу, предоставлялась на основании договора <номер> от <дата> найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО3 на состав семьи 3 человека. В жилом помещении имели право проживать наниматель, а также ФИО5, ФИО6

По окончанию срока действия договора <номер>, основанной наниматель ФИО4, а также ФИО6 освободили жилое помещение и снялись с регистрационного учета. В жило помещении остался зарегистрированным ФИО7, который фактически в квартире не проживает.

Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования квартирой, распложенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО7 будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч.ч.1, 2 ст.683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ город Лангепас, является собственником квартиры площадью 64,4 кв.м, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

<дата> между администрацией г. Лангепаса и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <номер>, в отношении вышеуказанной квартиры. Срок действия договора по <дата>. Право проживания в указанной квартире имели также ФИО7 и ФИО6

<дата> ФИО4 в администрацию г. Лангепаса подано заявление с просьбой обращения в суд о снятии с регистрационного учета ФИО7

Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства также подтверждаются информацией ОМВД России по г. Лангепасу.

Из акта обследования квартиры от <дата>, в квартире по адресу: г. Лангепас, <адрес>, никто не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик выехав из жилого помещения, не прекратил регистрационный учет, при этом, с учетом истечения срока действия договора найма, право пользования жилым помещением ответчик утратил. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Оснований для предоставления администрацией г. Лангепаса ответчику другого жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты><персональные данные> в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кучинский