Решение № 2-538/2019 2-538/2019~М-498/2019 М-498/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-538/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 ноября 2019 года

Дело № 2-538/2019

55RS0038-01-2019-001157-77

Резолютивная часть заочного решения оглашена 26.11.2019 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ГАО, ГМО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО2, ГМО с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 28.01.2019 г. По указанному адресу зарегистрированы прежние собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ГАО., ГМО Ответчики в доме истца не проживают, всей семьей выехали на постоянное место жительства в Германию, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Членами его семьи не являются, каких–либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные и бытовые услуги не оплачивали, бремя содержания имущества не несут. В настоящее время регистрация ответчиков мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец созванивался с ответчиками ФИО2 и ФИО3, которые не возражали против снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении, возвращаться в Россию они не намерены. Жилое помещение истца фактически является квартирой в двухквартирном жилом доме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ГАО., ГМО, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации Черлакского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ГИЭ пояснила, что она является матерью ответчика ФИО2, семья которого с лета 2018 г. постоянно проживает в Германии. Сын ФИО2 и сноха ФИО3 там работают, внуки ГАО., ГМО учатся в школе. Возвращаться в Россию ответчики не планируют.

Свидетель СНВ пояснила, что она является односельчанкой ответчиков ФИО2, ФИО3 С лета 2018 г. ответчик вместе с женой и детьми переехал на постоянное место жительства в Германию, возвращаться в Россию не намерены. Известно, что ответчики перед отъездом продали истцу ФИО1 свою квартиру.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи жилого помещения и земельного участка от 28.01.2019 г., а так же выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2019 г.

Согласно справке Администрации Солянского сельского поселения от 11.10.2019 г. № 1158, истец ФИО1 вместе с женой ГЕА и несовершеннолетней дочерью ГВА с 01.07.2018 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации Солянского сельского поселения от 11.08.2015 г. № 1258, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., с 01.07.2015 г. по 01.09.2017 г. проживали ФИО2, ФИО3, их несовершеннолетние дети ГАО ГМО

Аналогичные сведения о дате и месте регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, их несовершеннолетних детей ГАО ГМО содержатся в домовой книге на спорное жилое помещение.

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1916 от 12.11.2019 г. ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 07.04.2015 г. по настоящее время, ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 11.08.2015 г. по настоящее время, несовершеннолетние ГАО ГМО зарегистрированы по указанному адресу с 23.10.2015 г. по настоящее время.

Из заявлений ответчиков ФИО2, ФИО3 следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, выехали на постоянное место жительства в Германию, возвращаться в Россию не планируют.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, участия в содержании жилья не принимают, соглашения с собственником данного жилого помещения на их проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчики в квартире не проживают, участия в содержании не принимают, договора либо соглашения на их проживание в квартире не имеется, доказательств наличия у ответчиков прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ГМО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГАО <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГМО <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГАО <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГМО <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов