Решение № 2-2836/2017 2-2836/2017~М-2152/2017 М-2152/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2836/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указав, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение перешло в собственность истицы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, впоследствии в жилом помещении также зарегистрирован его сын ФИО3 Права истца на жилой дом оспаривались ответчиком, однако судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчиков препятствует истице в распоряжении собственностью.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным доводам.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в жилом помещении они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Истица продает дом с целью наживы.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????H?H?????????????????????????????H?H?????????J?J????J?J?????????J?J???????J?J???????J?J????J?J?????????

Основанием для регистрации права собственности истца является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 5).

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ оспаривался ФИО2, однако решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным.

Согласно представленной выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Розловану ФИО9 (брат собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, Розловану ФИО10 (племянник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца явствует, что в настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчиков препятствует истице в распоряжении собственностью.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не оспаривал тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ он и его сын в спорном жилом доме не проживают.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец на основании договора дарения приобрела право собственности на спорное жилое помещение. Указанный договор дарения недействительным не признан, условий сохранения прав проживания ответчиков не содержит. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении прежним собственником, с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет, доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ФИО2 о сохранении за ним и его сыном права пользования жильем не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Розловану ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Розловану ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: