Решение № 2-399/2023 2-399/2023~М-357/2023 М-357/2023 от 1 октября 2023 г. по делу № 2-399/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-399/2023 УИД 43RS0039-01-2023-000410-10

02 октября 2023 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действуя через своего представителя ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи.

В обоснование требований указывает, что по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей и её сыну ФИО5 была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 продали указанную квартиру ФИО3, оформили у нотариуса Уржумского нотариального округа сделку и сдали документы на регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области Уржумский филиал.

До регистрации права собственности стороны приняли решение вернуть друг другу переданное по договору купли-продажи, регистрация договора не состоялась.

В 2023 году истец обратилась в МФЦ с целью подтвердить свое право в ЕГРН на квартиру, которая была передана ей и её сыну. При заключении договора купли-продажи на договоре приватизации нотариусом была сделана отметка о заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, сотрудниками МФЦ было разъяснено о необходимости расторжения договора купли-продажи от 2003 года.

С учетом уточнения исковых требований просит признать расторгнутым договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4, ФИО5

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, до судебного заедания представила письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ответчику понятны. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом.

Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> передал в совместную собственность ФИО4, ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м..

Из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> “Об упорядочении адресного хозяйства на территории <адрес> с/округа” следует, что вышеуказанному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей лично за себя и от имени ФИО5 по доверенности, и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры. Договор удостоверен нотариусом Уржумского нотариального округа Кировской области и зарегистрирован под №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира. Кадастровый номер квартиры №. Площадь квартиры 48,7 кв.м. Зарегистрированных прав в отношении указанной квартиры не имеется.

Из выписки из домовой книги для регистрации граждан, проживающих по <адрес> следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает признание иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать расторгнутым договор купли-продажи квартиры под № в доме под № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) и ФИО3 (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года.

Судья О.В. Шамов