Решение № 2-1274/2020 2-1274/2020~М-531/2020 М-531/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1274/2020

Дело № 2- 1274\2020г.


Р Е Ш Е Н И Е/Заочное/

Именем Российской Федерации

15.05.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОУК» к ФИО1 о демонтаже самовольно установленной перегородки

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОУК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о демонтаже перегородки в коридоре <данные изъяты> этажа <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от (дата).

(дата) при проведении выездной проверки <адрес> установлено, что места общего пользования <данные изъяты> подъезда <адрес> не соответствуют техническому паспорту дома, собственником <адрес> установлена перегородка в местах общего пользования.

Истец уведомил ответчика о необходимости устранить допущенное нарушение, однако никаких мер им не было принято.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца уведомил о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции(ч.3 ст. 36 ЖК РФ) Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. на такую реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех сособственников помещений в многоквартирном доме(ч.2 ст. 40 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от (дата) N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 4.3 СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" в процессе эксплуатации следует: обеспечить содержание здания и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них; не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что ООО «ОУК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от (дата).

(дата). по результатам выездной проверки <адрес> ООО «ОУК» было выдано предписание о приведении мест общего пользования <данные изъяты> подъезда <адрес> в соответствие с техническим паспортом.

Истцом направлялось ответчику уведомление о необходимости устранения нарушений, демонтировать незаконно установленную перегородку, что подтверждено копией предписания от (дата).

Согласно сведений из Росреестра ответчик является собственником <адрес>.

Из представленной выкопировки на <данные изъяты> этаж <адрес> усматривается, что проектной документацией не предусмотрено наличие перегородки в общем коридоре.

Ответчик не представил возражений относительно заявленных требований и доказательств правомерности установки перегородки, ограничивающей доступ на кровлю дома.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что перегородка установлена в соответствии с требованиями положений ст. 36,40 ЖК РФ, с согласия собственников помещений МКД № по <адрес>, на основании проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 демонтировать перегородку перед квартирой <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОУК» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020г.