Решение № 2-2295/2024 2-2295/2024~М-1615/2024 М-1615/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-2295/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) ФИО1 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НСВ к Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении и внесении сведений в ЕГРН новых координат поворотных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ № указанных в таблице:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом Почтовый адрес ориентира: обл. (адрес) с кадастровым № по фактическому прохождению согласно геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь объекта составляет ... кв.м.

Требования мотивированы тем, что НСВ является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: №, общей площадью ... кв.метров, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора дарения недвижимого имущества от (дата), заключенного между истцом и НЕМ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номер и дата государственной регистрации права собственности № от (дата)

Земельный участок огорожен со всех сторон забором, на участке расположены следующие строения: жилой дом с кадастровым № и хозяйственные строения с кадастровым № и № так же принадлежащие истцу на праве собственности. Территория участка облагорожена, на участке кроме построек расположены плодовые деревья и кустарники, сельскохозяйственные культуры. Земельный участок находится в пользовании семьи истца с (дата) (предыдущий собственник участка – НЕМ бывшая жена истца.) Порядок пользования участком сложился на протяжении длительного периода времени, споров по границам участка ни с третьими лицами, ни с ответчиком не имеется, ограждение участка установлено его семьей в (дата) по межевым знакам, до этого времени участок огорожен не был..

В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру для проведения необходимых измерений в целях постановки на кадастровый учет хозяйственных строений, в результате чего было установлено, что границы принадлежащего ему участка с кадастровым № сформированы неверно, без учета расположения жилого дома и имеющегося ограждения. Данный факт отражен в заключении кадастрового инженера, составленного по результатам геодезических замеров. Сделав вывод о наличии реестровой ошибки допущенной при формировании границ участка, кадастровым инженером предложен вариант ее исправления без нарушения прав смежных землепользователей и ответчика.

Для решения вопроса об исправлении реестровой ошибки истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об исковых требованиях оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По делу установлено, что НСВ является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес), общей площадью ... кв.метров, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора дарения недвижимого имущества от (дата), заключенного между истцом и НЕМ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номер и дата государственной регистрации права собственности № от (дата).

Земельный участок огорожен со всех сторон забором, на участке расположены следующие строения: жилой дом с кадастровым № и хозяйственные строения с кадастровым № и № так же принадлежащие истцу на праве собственности. Территория участка облагорожена, на участке кроме построек расположены плодовые деревья и кустарники, сельскохозяйственные культуры. Земельный участок находится в пользовании семьи истца с (дата) (предыдущий собственник участка – НЕМ бывшая жена истца.) Порядок пользования участком сложился на протяжении длительного периода времени, споров по границам участка ни с третьими лицами, ни с ответчиком не имеется, ограждение участка установлено его семьей (дата) по межевым знакам, до этого времени участок огорожен не был..

В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру для проведения необходимых измерений в целях постановки на кадастровый учет хозяйственных строений, в результате чего было установлено, что границы принадлежащего ему участка с кадастровым № сформированы неверно, без учета расположения жилого дома и имеющегося ограждения. Данный факт отражен в заключении кадастрового инженера, составленного по результатам геодезических замеров. Сделав вывод о наличии реестровой ошибки допущенной при формировании границ участка, кадастровым инженером предложен вариант ее исправления без нарушения прав смежных землепользователей и ответчика.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НСВ к Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении и внесении сведений в ЕГРН новых координат поворотных точек границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с № указанных в таблице:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом Почтовый адрес ориентира: (адрес) с кадастровым № по фактическому прохождению согласно геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь объекта составляет ... кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через ФИО1 районный Московской области суд.

В окончательной форме решение изготовлено (дата).

Судья: подпись Ю.В. Голубева