Решение № 2-482/2017 2-482/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-482/2017

№ 2-482/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 27 марта 2017 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шоркиной А.В.

при секретаре Подгорной Е.С.

с участием представителя истцов ФИО1

ответчика ФИО2,

представителей третьих лиц ФИО3, ФИО4,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Миллерово и Миллеровском районе Ростовской области, Орган опеки и попечительства МУ Управления образования Миллеровского района о расторжении договора купли-продажи в праве на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи в праве на жилой дом и земельный участок. В обоснование свих требований указывают, что 14.05.2014 между Истцами и Ответчиками был заключен Договор купли-продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с которым Продавцы передали Ответчикам жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, а Ответчики, как Покупатели, обязались оплатить денежные средства в сумме 429 408 рублей с учетом индексации в срок до 31.12.2014. Таким образом, между сторонами по делу заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с отсрочкой платежа. Согласно отметкам на договоре 19 мая 2014 г. произведена государственная регистрация перехода права. Обязательство по оплате Ответчиками не исполнено. В обеспечение исполнения обязательства по данному договору 19.05.2014 была установлена ипотека (залог) в силу закона. Нарушение условий по оплате Договора является для Истцов существенным, поскольку государственная регистрация договора и наличие ипотеки в силу закона не позволяют им иным образом распорядиться имуществом. 29.12.2016 года Истцы направили Ответчикам требование о расторжении договора купли продажи в 30-дневный срок с даты получения требования. Данное требование получено истцами 10.01.2017 года, что подтверждается отметкой на почтовом уведомлении. До настоящего времени Истцам не поступило извещение ответчиков о возможности расторжения договора.

В связи с чем, истцы просят расторгнуть договор купли продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> от 14.05.2014 года, заключенный между ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2, ФИО8 ФИО9, ФИО12, ФИО11.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО11 на доли в праве на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Возвратить по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО13, ФИО7

Прекратить государственную регистрацию ипотеки в силу закона на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о месте и времени слушания дела. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя.

Ответчик ФИО2, действовавшая в интересах несовершеннолетних детей, а также по доверенности от имени ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ в г. Миллерово и Миллеровском районе ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования, так как денежные средства в счет материнского капитала не перечислялись по оплату по договору купли продажи.

Представитель третьего лица МУ Управления образования Миллеровского района ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, считает, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик признал заявленные требования в полном объеме, и суд принимает признание иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Миллерово и Миллеровском районе Ростовской области, Орган опеки и попечительства МУ Управления образования Миллеровского района о расторжении договора купли-продажи в праве на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> от 14.05.2014 года, заключенный между ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2, ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО11

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на доли в праве на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Возвратить по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7

Прекратить государственную регистрацию ипотеки в силу закона на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд со дня принятия мотивированного решения

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2017 года.