Решение № 2-569/2017 2-569/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-569/2017

Дело № 2-569/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Царева С.Ю.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чужда В.Н., Чужда А.Н., АМО «Камызякский район», АМО «Образцово-Травинский сельсовет» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Чужда В.Н., Чужда А.Н., АМО «Камызякский район», АМО «Образцово-Травинский сельсовет» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на квартиру, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО5, после смерти которого открылось наследство, в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в порядке приватизации, вторая половина квартиры принадлежит истцу. Договор удостоверен нотариусом, однако государственная регистрация договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов не произведена. В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать ранее возникшее право на принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, а также оформить у нотариуса наследственное право на долю, которую принадлежала наследодателю – ФИО5 Истец фактически приняла наследство. Иными наследниками являются <данные изъяты>- Чужда В.Н., Чужда А.Н., которые на наследство не претендуют и фактически его не принимали. Истец в установленный законом срок для оформления наследственных прав к нотариусу не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, содержала квартиру, оплачивала коммунальные услуги, следила за сохранностью квартиры. Истец просила признать договор купли-продажи квартиры в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, признать за ней право собственности на квартиру в целом в порядке наследования, жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представители ответчика АМО «Камызякский район» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Чужда В.Н., Чужда А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также просили удовлетворить исковые требования, указав, что возражений не имеют.

Представитель ответчика – администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из договора от 16.07.1992, ФИО1, ФИО5 в порядке приватизации передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

При этом как следует, из уведомления от 28.06.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведении о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.

Эти сведения подтверждают пояснения истца о том, что оспариваемая квартира передана ей и ее <данные изъяты> ФИО5 в собственность, однако право на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

Постановлением Главы МО «Образцово-Травинский сельсовет» ФИО8 от 12.05.2017 № 69 принято решение ранее считавшийся номер квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с <адрес> принадлежащая ФИО1, ФИО5 считать точным адресом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

После смерти ФИО5 наследниками первой очереди по закону являются его <данные изъяты> ФИО1 (<данные изъяты><данные изъяты> Чужда В.Н., Чужда А.Н. (<данные изъяты>

Как установлено судом ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5 путем его фактического принятия.

Доказательств обратного суду не представлено, возражений от ответчиков не поступило.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Чужда В.Н., Чужда А.Н., АМО «Камызякский район», АМО «Образцово-Травинский сельсовет» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать договор от 16.07.1992 передачи квартиры в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в целом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья <данные изъяты> С.Ю. Царев