Решение № 2-3015/2025 2-3015/2025~М-2324/2025 М-2324/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-3015/2025

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Торчинской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома между долевыми собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, просит произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 229 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между долевыми собственниками ФИО1 и ФИО2, выделив в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки площадью 75,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: литер а4 номер помещения 1 - прихожая площадью 12,7 кв.м.; литер А7 номер помещения 2 - коридор площадью 3,6 кв.м.; литер А7 номер помещения 3 санузел - площадью 5,8 кв.м.; литер А7 номер помещения 4 - кухня площадью 9,4 кв.м.; литер А7 номер помещения 5 - кухня площадью 6,7 кв.м.; литер А номер помещения 6 - жилая комната площадью 14,6 кв.м.; литер А1 номер помещения 7 - проходная площадью 14,2 кв.м., литер А 1 номер помещения 8 - жилая комната площадью 5,8 кв.м.; литер А1 номер помещения 9 - кладовая площадью 3,1 кв.м, и выделив в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки 153,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: литер А8 номер помещения 1 - коридор площадью 8,9 кв.м.; литер А номер помещения 2 - жилая комната площадью 9,5 кв.м.; литер А8 номер помещения 3 - коридор площадью 10,3 кв.м.; литер А8 номер помещения 4 - коридор/столовая площадью 16,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 5 - жилая комната площадью 28,7 кв.м.; литер А9 номер помещения 6 - коридор площадью 1,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 7 - санузел площадью 4,4 кв.м.: литер А9 номер помещения 8 - прихожая площадью 10,1 кв.м.; литер А5 номер_ помещения 9 - санузел площадью 4,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 10 - коридор площадью 7,2 кв.м.; литер А9 номер помещения И - кухня площадью 12.4 кв.м.: литер А10 (мансардный этаж) номер помещения 12 — д:лс:"ная площадью 22Л- кв.м.: литер А10 номер помещения 13 — подсобная площадь 15.5 кв.м. Прекратить право обшей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой лом с кадастровым номером № площадью 229 кв.м„ расположенном по адресу: <адрес>. Установить, что решение Воскресенского городского суда <адрес> принятое по настоящему гражданскому делу будет являться основанием для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на жилые дома блокированной застройки, образованные в результате реального раздела жилого дома с кадастровым номером № площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности - доля в праве каждого 1/2 принадлежит жилой дом площадью 229 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом, дом имеет два отдельных выхода на земельные участки, которые находятся в единоличной собственности ФИО1 и ФИО2. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 868 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № от 17.07.2012 года. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 924 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № от 30.03.2016 года. В пользовании ФИО1 находится часть жилого дома площадью 75,9 кв.м., имеющая самостоятельный выход на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, состоящая из следующих помещений: литер а4 номер помещения 1 - прихожая площадью 12,7 кв.м.; литер А7 номер помещения 2 - коридор площадью 3,6 кв.м.; литер А7 номер помещения 3 санузел - площадью 5,8 кв.м.; литер А7 номер помещения 4 - кухня площадью 9,4 кв.м.; литер А7 номер помещения 5 - кухня площадью 6,7 кв.м.; литер А номер помещения 6 - жилая комната площадью 14,6 кв.м.; литер А1 номер помещения 7 - проходная площадью 14,2 кв.м., литер А 1 номер помещения 8 - жилая комната площадью 5,8 кв.м.; литер А1 номер помещения 9 - кладовая площадью 3.1 кв.м. В пользовании ФИО2 находится часть жилого дома площадью 153.1 кв.м., имеющая отдельный выход на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и состоящая из следующих помещений: литер А8 номер помещения 1 - коридор площадью 8,9 кв.м.; литер А номер помещения 2 - жилая комната площадью 9,5 кв.м.; литер А8 номер помещения 3 - коридор площадью 10,3 кв.м.; литер А8 номер помещения 4 - коридор/столовая площадью 16,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 5 - жилая комната площадью 28,7 кв.м.; литер А9 номер помещения 6 - коридор площадью 1,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 7 - санузел площадью 4,4 кв.м.; литер А9 номер помещения 8 - прихожая площадью 10,1 кв.м.; литер А5 номер- помещения 9 - санузел площадью 4,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 10 - коридор площадью 7,2 кв.м.; литер А9 номер помещения 11 - кухня площадью 12.4 кв.м.: литер А10 (мансардный этаж) номер помещения 12 - подсобная площадью 22,4- кв.м.: литер А10 номер помещения 13 — подсобная площадью 15.5 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.79).

Представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д.33) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает, стороны являются друг другу двоюродными братом и сестрой, порядок пользования домом между ними сложился, дом имеет полностью автономные половинки, раньше, дом был маленький, потом истец и ответчик стали дом достраивать, предварительно получив разрешение на реконструкцию, каждый строил свою половину дома, в результате в 2016 году дом был поставлен на кадастровый учет, общей площадью 75,9 кв.м. Части дома оказались неравными по площади, но доли стороны менять не стали, оставили по ? доли у каждого, поскольку споров они не имеют. Ответчиком подано заявление о признании исковых требований, поскольку ответчик согласен с техническим заключением эксперта №, согласно которому ему выделяется жилой дом блокированной застройки 153,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: литер А8 номер помещения 1 - коридор площадью 8,9 кв.м.; литер А номер помещения 2 - жилая комната площадью 9,5 кв.м.; литер А8 номер помещения 3 - коридор площадью 10,3 кв.м.; литер А8 номер помещения 4 - коридор/столовая площадью 16,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 5 - жилая комната площадью 28,7 кв.м.; литер А9 номер помещения 6 - коридор площадью 1,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 7 - санузел площадью 4,4 кв.м.; литер А9 номер помещения 8 - прихожая площадью 10,1 кв.м.; литер А5 номер- помещения 9 - санузел площадью 4,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 10 - коридор площадью 7,2 кв.м.; литер А9 номер помещения 11 - кухня площадью 12.4 кв.м.: литер А10 (мансардный этаж) номер помещения 12 - подсобная площадью 22,4- кв.м.: литер А10 номер помещения 13 — подсобная площадью 15.5 кв.м.. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца при сложившейся явке.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, что подтверждается поданным суду заявлением.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, в том числе выписку из ЕГРН на жилой дом, площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-13), выписку из ЕГРН на земельные участки (л.д.14-17), данные технического паспорта на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.18-32) техническое заключение № от 09.10.2025 года, выводы которого суд кладет в основу решения суда, выводы заключения соответствуют исследованным судом доказательствам; установив, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 868 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>д.16-17), а ФИО1 является собственником земельного участка площадью 924 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> (л.д.14-15), на которых расположена части дома находящегося в пользовании сторон; выделяемые сторонам в собственность дома блокированной застройки соответствуют занимаемым ими помещениями в жилом доме, суд принимает признание иска, выраженное ответчиком ФИО2 в поданных им суду собственноручно написанном заявлении, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных измененных исковых требований в полном объеме, без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома между долевыми собственниками - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем г. <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, рп. Хорлово, <адрес>.

Признать жилой дом, площадью 229 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел в соответствии с техническим заключением № от <дата>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 153,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> состоящий из следующих помещений: литер А8 номер помещения 1 - коридор площадью 8,9 кв.м.; литер А номер помещения 2 - жилая комната площадью 9,5 кв.м.; литер А8 номер помещения 3 - коридор площадью 10,3 кв.м.; литер А8 номер помещения 4 - коридор/столовая площадью 16,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 5 - жилая комната площадью 28,7 кв.м.; литер А9 номер помещения 6 - коридор площадью 1,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 7 - санузел площадью 4,4 кв.м.; литер А9 номер помещения 8 - прихожая площадью 10,1 кв.м.; литер А5 номер- помещения 9 - санузел площадью 4,9 кв.м.; литер А9 номер помещения 10 - коридор площадью 7,2 кв.м.; литер А9 номер помещения 11 - кухня площадью 12.4 кв.м.: литер А10 (мансардный этаж) номер помещения 12 - подсобная площадью 22,4- кв.м.: литер А10 номер помещения 13 — подсобная площадью 15.5 кв.м.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 75,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: литер а4 номер помещения 1 - прихожая площадью 12,7 кв.м.; литер А7 номер помещения 2 - коридор площадью 3,6 кв.м.; литер А7 номер помещения 3 санузел - площадью 5,8 кв.м.; литер А7 номер помещения 4 - кухня площадью 9,4 кв.м.; литер А7 номер помещения 5 - кухня площадью 6,7 кв.м.; литер А номер помещения 6 - жилая комната площадью 14,6 кв.м.; литер А1 номер помещения 7 - проходная площадью 14,2 кв.м., литер А 1 номер помещения 8 - жилая комната площадью 5,8 кв.м.; литер А1 номер помещения 9 - кладовая площадью 3,1 кв.м.

Решение суда является основанием для произведения учета изменений в сведениях ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Н.А. Зверева